旧城改造与保护案例-上海新天地.ppt

;改造中的新天地……;项目简介;上海新天地位于上海市中心卢湾区的太平桥地区，毗邻高雅繁华的淮海中路及地铁站，是太平桥地区重建计划的项目之一。 新天地的改造是旧城改造与保护的成功案例。改造后的新天地成为了上海的新地标，是领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所之一…… ; 因为新天地是太平桥改造项目的一部分，我简单介绍一下太平桥改造项目……;太平桥改造项目;总体规划;功能结构分析图;总平面;A太平桥人工湖绿地，占地4.4万，水面面积1.2万，已成为市中心景观 ;规划布局;新天地分为南里和北里两个部分—— 南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅； 北里以保留石库门旧建筑为主。 从而形成南北新旧对话，交相辉映的格局。 ;建筑的保护与改造——石库门;  沪语中把用一种东西包套或收束另外的东西讲作“箍”，如箍桶，于是这种用石条“箍”门的建筑被叫作“石箍门”后又讹作“石库门”。;石库门的发展历程;石库门的建筑布局;改造前总平面图;由于改造后建筑需要兼顾演出和餐饮功能，内部需要宽敞与能承受大荷载的空间和供舞台演出用的机电设施。因而建筑除了外墙之外，里面的基础、上下水道到屋顶全部需要重新建造。外墙有些部分则进行修补与加固。;外观修复;整个修复过程，不仅仅做到形似，更注重神似，不是简单复旧，而是一个更高层次的改造工程。;;第一阶段：综合性时尚场所;总结; 观念的进步 以往社会大众认为历史保护是政府的工作。其实新天地的开发模式就是房地产的开发，着重的是再生里弄生活形态带来的商业利益，也是因为这样的考虑，带来了历史建筑保护的机会。从传统建筑保护的概念与方法看，新天地是一个特殊的例子，它带动了地区的开发热潮与历史保护新点子。 手法的创新 瑞安集团独具慧眼，掌握了契机，采用的作法是保留建筑物的表层，改变内部的结构与使用机能，类似法国巴黎对于城市旧建筑的做法。传统与现代的融合、新与旧的交融不仅表现在建筑形式方面，更多的是体现了中西合璧、兼容并包的上海石库门居住文化。 优越的区位 不但???有先天的传统文化元素，而且拥有浓厚的商业、商务氛围，便于集聚城市中最有活力的人群。 统一的开发 统一的开发主体保证开发理念的全面贯彻和实施。;感谢亲观看此幻灯片，此课件部分内容来源于网络， 如有侵权请及时联系我们删除，谢谢配合！