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露天停车场管理方案
《露天停车场管理方案》一、车场运行管理细则
1、停车场设固定车位及非固定车位, 固定车位需对号停泊,非固定车位车辆 进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
2免费车辆的使用
免费车辆需由三翔置业公司总经理签署后,交由物业服务部安排秩序维护班 长发行免费卡。
3、 月租车辆的使用
有意租用月租车位的客户可与物业服务部接洽, 由财务部同事全面介绍 车场使用及收费情况;
财务部同事与租户签订车位租赁合同,租约复印件交物业服务部部备案, 同时知会秩序维护班长车位出租情况。由秩序维护班长发行月票卡。
每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。
租户在缴完租金后,凭缴款单位由秩序维护班长对卡进行延期。
注意事项:
A:领取月票卡时,需向财务部缴纳 100元/张作为押金。
E:如因原卡遗失、损坏等原因,需重做卡时,需向秩序维护班长阐明原因 并出示缴款证明后方可重新领卡,并交纳卡费。
4、 时租车辆使用方法
车辆驶至车场范围内向车场管理员取得泊车票进行停放车辆;
司机按车道标志指示驶入停车场;(注意服从车厂管理员指挥)
车辆选择车位泊好,检查车箱内无贵重物品后锁好车门,离开;
离开车场时,司机应主动到车场管理员处缴费;
泊车未到十五分钟者,免收停车费,每小时 2元/小时收取;
司机在缴完费后需尽快驶离大厦停车场,以免阻塞车场出入口;
5、 卸货车辆使用方法
货车进入首层卸货时,需停泊在卸货区内;
卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处持驾驶证换取卸货车辆停车证,享受免 费服务;半小时之内享受免费服务,超过 1小时收费标准与时租车辆一致;
货车收费标准与时租车辆一致;
货车在卸货区泊妥后,需迅速卸下货物,并把货物运走;货物不可在停车场 长时间摆放,且物品看管亦由货主自行负责;
货车在卸完货物、清点完毕后,需尽快离开,以便其他货车进场;
货车离场时,持卸货车辆停车证换取驾驶证或持时租卡到车场管理员缴费;
6、 摩托车使用方法
摩托车进场后,由车场管理员发卡,一半悬挂于摩托车上,另一半由车主妥 善保管;
摩托车主必须听从摩托车收费员安排,排放整齐;
摩托车出场时,需由车场管理员对卡进行核对后交付存放费方可离场;
摩托车收费标准为一元一张,每月存放费 30元/月;
7、 停车场保安维护
停车场内特设1名秩序维护员负责巡逻,维护车场秩序及治安及协助车场收 费人员进行管理;
24小时闭路电视**及录映,由消防**中心秩序维护员负责**,发现可疑人物 在车场行动,立刻通知车场秩序维护员及班长前往处理。
停车场周边应加设护栏装置,便于日常管理。
8车场清洁管理
(1) 停车场之清洁由负责一层大厅的保洁员执行,每天定期清扫地面 2次, 其余时间保持地面没有垃圾、积水;
(2) 保持车场内各种标志牌、指示牌干净无灰尘、蜘蛛网;
《露天停车场管理方案》二、车场保安员工作细则
(1) 车场进场秩序维护员须熟记车场守则, 对进入车场的租赁客人,要热情 有礼;
(2) 维持车场出入口秩序,保证车道畅通;
(3) 车场保安要合理安排停泊车辆;分清是否固定车,并对号停泊;编号外 的地方禁止停车;送货车辆要停泊在指定的货车停泊位;停车不能压线。
(4) 固定车位不能安排其他车辆停泊;固定车离开后,要将障碍锥标志放在 固定车位上。
(5) 禁止无关人员玩弄车辆及停留于车场。
(6) 车辆停泊后,要求司机熄火将贵重物品取走,关好门窗。
(7) 搬运人员,施工人员在车场工作,需申请并做好登记,进出物品需有秩 序维护班签发的放行条,方能放行;
(8) 禁止送货或搬运人员在车场闲坐、躺睡,应劝其离开;
(9) 熟记固定车位及月保车车辆,公司车辆牌和司机;
(10) 发生交通事故或其他突发事件,要及时报告班长、主管前往处理。对 车场的设备损坏及卫生情况要及时上报秩序维护班长
(11) 车主丢失停车证(卡)的凭车辆执照取车,并做好登记,无停车证(卡), 又无车辆执照的一律不得取车,以防车辆丢失;
(12) 防止停放的车辆被骗取走或被盗,发现可疑人员或车辆及时上报级;
(13) 注意取车和停放车辆的秩序,特别是在早晚上下班高峰期会出现停车 和取车混乱,因此,要求取车和停放车辆的车主,遵守秩序和互相谦让,注意安 全;
(14) 不准在停车场内加油和燃放易燃物品等,禁止在停车场内修理车辆及 洗车;
(15) 停车场内严禁堆放任何杂物,确保场内的车辆安全出车;
(16) 车场管理员定时巡查车辆及登记车辆停泊车位号码,指挥车辆出入及 管理卸货区秩序。
(17) 对进入卸货区车辆进行指挥,维持卸货区秩序;
(18) 对卸货车辆有权检查其送货单,禁止非卸货车辆进入卸货区,并督促 卸货车辆领取卸货车辆停车证;要求卸货车辆尽快卸货,离开车场。
《露天停车场管理方案》三、车场收费
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