企业职工宿舍租赁协议书范文.docx

企业职工宿舍租赁协议书 出租方： XX工业区管委会（以下简称甲方） 承租方： 企业（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权力责任义务关系， 经甲乙双方平等、友好协商，签订本合同。 第一条 房屋情况 1、 宿舍楼坐落于 XX路 XX工业区。 2、 宿舍提供水、电、采暖等基础设施。 3、 乙方租赁期限为 年，共 间，房间号为 . 第二条 租金及其交纳办法 1、 每间房月租金为人民币 元。租房时应交纳押 金 元。签订合同之日起 5 日内交齐。 2、 上交租金方式： （1）按季交纳 （2）按年交纳 第四条 双方责任和义务 1、有入住意向的职工，由企业负责带领办理入住手续。 办 1 理入住手续须携带职工身份证、一寸免冠照片、企业公章等相关材料 到 XX管委会办理。 2、房屋用途为企业员工生活居住，每间不得超过 6 人居住。关于宿舍内外的环境卫生、 安全问题及维修养护的约定， 见 XX职工宿舍楼管理制度。 3、乙方不得损坏房屋及其设施设备。因乙方使用不善 或人 为原因造成房屋及其相关设施设备的损坏而发生的维修费用，由乙方 承担。 4、乙方不得改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋 结构 影响的设备，若违反规定，由乙方对造成的损失负责，并且乙方应按 原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。 5、租赁期间，对于房屋安全、防火、保卫等方面工作， 乙 方应当执行国家及当地有关部门的规定，并承担相应的责任，服从甲 方的监督检查。 6、租赁期间，乙方入住人员由乙方自行负责内部管理， 必 要时需要甲方的协助管理。 7、乙方租赁宿舍产生的水电费、采暖费以及清洁费按 实际用量及 XX职工宿舍相关收费标准，由乙方每月按时交纳。 （具体参见XX职工宿舍管理制度。） 2 8、租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列项 目但与使用该房屋有关的费用， 由甲乙双方分别承担各自应当支付的部分。 9、乙方必须遵守《 XX职工宿舍楼管理制度》及其他 相关规 定。 第五条 合同的变更、解除和终止 1、租期满本合同自行终止，乙方须将房屋退还给甲方。 如乙方需续租，则须于期满前 60 天内向甲方书面提出， 甲方在收到乙方续租申请后 10 天内书面回复乙方， 如同意续租，双方续签租赁合同；如乙方逾期不搬迁，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 2、租赁期内，任何一方提出终止合同， 需提前 30 天书 面通 知对方，经双方协商并签订终止协议书。在终止协议书签订以前，本 合同仍然有效。 3、租赁期内，如因政府行为、不可抗力等因素，双方 无条 件解除合同。 4、租赁期内，乙方职工有下列情形之一的，甲方可提 前终 止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿： （1）擅自转租、转让或转借的； （2）未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构及其设施设备的； 3 （3）拖欠房屋租金和水、电费；拖欠三个月以上的，甲 方 有权终止合同，双方因此造成的损失，由乙方负责。 4）利用承租房屋从事违法活动的； （5）故意损坏承租房屋及设施设备的。 5、有下列情形之一的，乙方有权提前终止合同，造成 乙方 损失的，由甲方负责赔偿： 1）提供的房屋不能正常使用； 2）未履行合同的其他约定，影响乙方正常使用； 3）未按合同约定期限交付房屋提供乙方使用。第六条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，须按合同执行剩余时间租金总价的 50%向对方交纳违约金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日按每月租金的 0.5%向乙方加收滞纳金。 第七条 因不可抗力原因导致租赁房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。 第八条 本合同未尽事项，由双方另行约定，并签订补充 协 议。补充协议与本合同不一致的，以本合同为准。 第九条 本合同和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华 人民共和国有关法律、 法规和 4 政策制定补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在履行中发生争议， 由甲、乙双方协商解 决。 协商不一致的，向当地法院起诉。 第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合 同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至合同期满自行失效。 附：《XX职工宿舍楼管理制度》 甲方（盖章） 乙方（盖章） XX工业区管委会 代表人： 年月日年月日 5