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;;; 大城南板块的销售特点1
大城南住宅项目的特点:
在产品设计、设施配套以及营销方式等方面已呈现多元化。
例如:位于丈八东路与绕城高速之间的双维花溪湾、榕青无界、华城国际等楼盘因土地稀缺,为最大化利用土地资源,房源一般以两房、三房为主,户型面积相对偏小,双维花溪湾二期推出的九栋高层10月份均价在4400元/平方米左右,户型为90—130平方米。华城国际的户型在40—160平方米之间,均价为4600元-4800元/平方米左右。而曲江板块因为文化底蕴深厚、开发商实力雄厚、区域价值优越等原因,主推大户型,如曲江南苑,以四房的大户型为主力,钻石半岛户型则在130—160平方米之间,曲江区域的整体均房价在07年底已涨至6000元——6500元/平方米左右。 ; 大城南板块的销售特点2
楼盘纷纷与地铁攀亲。由于地铁二号线是新兴事物,地铁沿线楼盘纷纷打出地铁牌,增加项目附加值,吸引购房者目光,利用地铁促销是今年大城南楼盘销售尤其是长安南路地铁沿线楼盘销售的一大亮点。这一点在华城国际、启航029等楼盘的销售上表现得最为明显。 ; 大城南板块的销售特点3
大城南板块中的楼盘销售比较注重突出产品的高品质及包装的高品位。大城南是西安市的科教文化区,城市环境优良,文化底蕴深厚,人文氛围和教育优势吸引了居住者的目光,大量高素质、高收入人群聚居于此。再加上西安市南北拓展,使得大城南始终成为房地产开发的热点区域,吸引大量外地开发商和港资介入,大规模、高品质、精装修的中高端楼盘密度较大,钻石半岛、中海社区、世家星城、曲江南苑等中高端楼盘均主推三四室大户型和别墅,均价在5500—6000元/平方米之间。; 大城南板块未来销售形势预测
据统计,大城南餐饮娱乐、超市、医院、银行、宾馆酒店等数量远高于其他区域,形成了诸如小寨、电子城、明德门等成熟商圈。而按照《西安市区县商圈发展规划》,到2020年,西安将升级改造和新建85个各类商圈。属于大城南区域的就有小寨商业圈、文艺路商圈、曲江商圈、大雁塔商圈、李家村商圈、长安路金融会展商圈、大学城商圈、郭杜商圈等13个商圈。从这些商圈定位来看,主要以满足居民生活配套的功能定位为主,将在现有大城南商业发展的基础上,使区域商业档次及数量再进行一次全新“升级”,显而易见的居住在大城南,就是与“便利”为伴。; 大城南板块未来销售形势预测
随着城市化进程的加快,大城南板块的开发仍将持续升温。今后3—5年,南三环沿线将成为城南板块的热点地区,绿地集团、富力地产、和
记黄埔地产集团等一些外地品牌房地产企业倡导
高品质、高价格理论,纷纷将开发的重点移至这
一地区,有实力的购房者也依然将南三环沿线作
为自己投资置业的首选地区,可以预见,在未来
一段时期内,南三环沿线地区的房价涨幅仍会高
于其他片区。;本项目区域分析;本项目区域分析; 区域解析
根据西安房地产数据研究中心的综合性价比系统对目前长安区域的评估,得出以下结论:
区 域 配 套: ★★★☆☆
人 文 景 观 :★★★☆☆
升 值 前 景 :★★★★☆
居住购买值 :★★★★☆; 长安区发展前景:
长安区是一个充满生机和活力的地区,撤县设区以来,面貌发生了根本性变化,市政建设和城市人口素质发生结构性变化,韦曲新城区、西部大学城、郭杜科技产业园区的建成和投入使用以及一批住宅项目落户韦曲和郭杜,迎来了几十万高素质人群入住长安区,他们的消费需求将推动长安区的经济发展,同时也因为可用于开发的土地较多,且大力发展教育、高科技、休闲旅游等无烟产业和朝阳产业,长安区的发展前景十分广阔。 ; 长安发展再创新高
07年以来,长安区在58个重点建设项目的强力支撑和房产、建材、铸造等5大领域非公经济的全力推动下,地方财政收入实现了持续快速增长。截至12月6日,全区地方财政收入首次突破5亿元大关,创历史新高。
长安区是今年全市承建重点建设项目个数最多、投资额度最大的区县之一,包括基础设施、高教文化、现代旅游、新型商贸等一批项目的先后落实。长安区58个在建重点建设项目累计完成投资44.9亿元,提前完成年度投资计划;其中50个项目超计划完成投资任务,5个市重点建设项目提前竣工投入使用,重点项目继续成为拉动区域经济快速增长的强力支撑。;
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