建设工程招投标 模块5 建设工程施工合同、建设工程招投标 建设工程施工合同.ppt

5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 5.5.3 2017版和2013版《建设工程施工合同（示范文本）的区别》 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 5.5.3 2017版和2013版《建设工程施工合同（示范文本）的区别》 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 5.5.3 2017版和2013版《建设工程施工合同（示范文本）的区别》 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 5.5.3 2017版和2013版《建设工程施工合同（示范文本）的区别》 某建筑施工单位与甲方签订了施工合同，其中有两项内容为：①基坑开挖，清单工程量 6 000 m3（实际工程量8 000 m3，清单与计价表工程量不一致。按照计价表套价后折算，综合单价比实际高）；②土方外运距离，要求投标人自行考虑。 问题： （1）请问这两项内容对合同双方的哪方比较有利？为什么？ （2）处理合同风险的对策有哪些？ 5.6 建设工程施工合同风险 5.6 建设工程施工合同风险 5.6.1 合同风险 1. 合同中已明确 规定的风险 2. 合同条款风险 3. 不平等条款 5.6 建设工程施工合同风险 5.6.2 造成合同风险的原因 （2） 承包方对合同风险控制工作不够重视，放任风险的发生和存在，不分析风险如何控制，而是一厢情愿地、毫无根据地期望中标后遇到开明的发包方，在合同谈判和实际履约过程中给予巨大让步，甚至于期望在履约过程中修改合同，以挽回在投标过程中的被动。 （1） 承包方主动或被动放弃自己的权利。 （3） 在项目上，项目管理人员和施工人员由于缺少风险意识，缺少责任心或者缺乏经验，致使许多重大风险未能被正确识别和有效处置。 （4） 缺少科学、有效的风险控制方法。 5.6 建设工程施工合同风险 5.6.2 造成合同风险的原因 （5） 在合同谈判和签署阶段，没有组织专业、高效的谈判班子。 （7） 施工合同中对许多工作都有时间上的严格规定，必须在规定的时间里完成相关手续的办理。 （8） 不重视或者不擅长索赔工作。 （6） 对程序问题和时效问题不够重视。 5.6 建设工程施工合同风险 5.6.3 承包方在合同方面可能遇到的问题 （1） 来自发包方主体资格及相关资信方面 （2） 来自招标文件方面 5.6 建设工程施工合同风险 5.6.4 处理合同风险的对策 B A F E D C 在报价时考虑并实施风险对策 双方合理分担风险 采取技术、经济和管理措施 在工程实施过程中加强索赔管理 保险公司投保 其他风险防范措施 5.7 职业活动训练 5.7.1 建设工程施工合同范本的识读 5.7.2 模拟签订建设工程施工合同 建设工程施工合同 建设工程施工合同 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 建设工程施工合同简介 建设工程施工合同的订立 建设工程施工合同的谈判 建设工程施工合同的效力 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 建设工程施工合同风险 5.7 职业活动训练 1.了解与建设工程施工合同有关的法律、法规； 2.掌握建设工程施工合同的订立程序； 3.掌握合同谈判的依据及技巧； 4.熟悉建设工程施工合同的效力； 5.掌握如何填写合同中的各项条款； 6.能够独立签订符合法律、法规要求的建设工程施工合同； 7.了解如何避免合同风险。 建设工程施工合同 5.1 建设工程施工合同简介 昆明某房地产公司新建小区，经招标后选定云南N建筑工程有限公司为该小区的施工单位，并签订了建设工程施工合同。 问题： （1）什么是建设工程施工合同？ （2）建设工程施工合同有哪些特征？ 5.1 建设工程施工合同简介 5.1.1 建设工程施工合同的基本概念 建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按 照规定提供必要条件并支付工程价款。 5.1 建设工程施工合同简介 5.1.2 建设工程施工合同的主要特证 合同监督严格 合同约定的内容多且复杂 合同涉及的金额大 合同履行期限长 合同标的物特殊 5） 4） 3） 2） 1） 5.2 建设工程施工合同的订立 2015年10月底，云南省M装饰工程有限公司参加了云南省警官学院校本部警苑宾馆装修改造工程的投标活动，投标报价306万元，总工期108天。2015年11月5日，业主向云南省M装饰工程有