建筑计量与计价 建筑计量与计价 1建筑面积概述.ppt

* 建筑面积概述 九江职业技术学院 建筑工程学院 主讲人：郭阳明 建筑面积的概念 1 建筑面积的组成 2 建筑面积的作用 3 1 建筑面积的概念 概念 建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标。 工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。 2 建筑面积的组成 组成 建筑面积 =有效面积+结构面积 =使用面积+辅助面积+结构面积 使用面积 是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积的总和。如：教学楼中各层教室面积的总和。 辅助面积 是指建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动作用所占净面积的总和。如：教学楼中的楼梯、厕所等面积的总和。 结构面积 是指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构所占的面积的总和。 3 建筑面积的作用 作用 确定建设规划的重要指标。 确定各项技术经济指标的基础。是一项重要的宏观经济指标。 计算有关分项工程量的依据。 选择概算指标和编制概算的主要依据。 建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系 1 2 3 4 5 九江职业技术学院 建筑工程学院 谢谢大家! 主讲人：郭阳明 *