我国建筑装饰行业分析.docx

*银旅 * 银旅iffl户 YINCHEMG REAL ESTATE A IttI±曲I诅丨螫I* 南京市辽东牝路 南京市辽东牝路2旳号/T 025-S650 01H/F 025-8655 8895 289 Jiangdong A Northf Nanjing 210036/ww w.ycdc. com *银旅 * 银旅iffl户 YINCHEMG REAL ESTATE A IttI±曲I诅丨螫I* 南京市辽东牝路 南京市辽东牝路2旳号/T 025-S650 01H/F 025-8655 8895 289 Jiangdong A Northf Nanjing 210036/ww w.ycdc. com 引言 建筑业是拉动我国经济发展的五大支柱产业之一，在建筑业中又可以分为建 筑装饰业、土木建筑业和设备安装业等三大块。伴随我国经济的快速增长以及相 关行业的蓬勃发展，其中建筑装饰业愈加显示出其巨大的发展潜力。本文主要就 我国建筑装饰行业的相关现状和行业内的相关企业做一定的分析，目的是为了进 一步认识行业的现状，为我公司相关部门制定战略提供相关信息。 一、行业概述 虽然我国建筑装饰行业起步较晚，但是平均增长速度却能够维持在 20沖上。 以这样的水平估计，到2011年底，我国的建筑装饰行业有望发展成为一个容纳 20 万家企业和2000多万从业人员、年创造2.5万亿产值的庞大产业。根据中国建筑 装饰协会的相关统计数据，我们发现目前还只是处于行业生命周期中的成长期， 所以我们针对这个特点进行相关分析。 我国“十一五”规划期间建筑装饰行业的发展情况 O建筑装饰总产值 O公共建筑装饰总产值 O建筑装饰总产值 O公共建筑装饰总产值 —线性（建筑装饰总产值）一对数（公共建筑装饰总产 值） 图一 “十一五”规划期间我国建筑装饰行业的发展情况 （一）行业的特点 1、以民营企业和内资为主。随着国有建筑企业的逐步改制和改造，建筑装饰 行业中民营经济成份已占绝对比重， 达到企业总数的95鸠上。而且从市场份额来 看，行业从外资主导已经转变为内资主导。 当前我国95%^上的公共建筑物装饰市 场、100%勺住宅装饰市场和85%以上的公共建筑物设计市场已被中国企业占领 2、 区域间发展不平衡、市场化程度高。由于区域间经济发展的不均衡，导致 建筑装饰行业东部与中西部地区有明显的差异，形成了建筑装饰行业“东强西弱” 的发展格局。2010年底公布的“ 2009年中国建筑装饰百强企业”中，广东省有 40 多家，江苏省和浙江省都有10几家企业上榜，区域落差十分突出。 3、 行业内企业实力有极端化趋势。一百多家的百强企业总产值约占 20万家 建筑装饰企业总产值的5%而且，金螳螂、亚厦、广田 这样的龙头企业2010年装 饰收入便达160亿元，这恰好接近百强企业的总产值的 35%这些数据都显示行业 内的企业出现极度不均衡现象。 4、 行业发展速度快，市场容量大。从建筑装饰产业发展的驱动因素来看，我 国城市化进程不断加快、城乡居民可支配收入明显增加带动了消费结构逐步升级 等因素，这些都为我国建筑装饰行业持续、高速增长奠定了坚实的基础。 5、 行业进入设有壁垒。首先，企业要有准入资质，相应的工程需要一定的资 质才可以；其次，建筑装饰行业内的品牌效应非常明显，归根结底，在装饰行业 里质量是第一位的。再次，装饰设计是体现装饰企业竞争力的重要内容；最后， 企业要具备一定的资金实力。 占有和开拓市场的主要途径是在目标市场设立子公司、分公司和办事处等 营销网络机构，以此实现与目标市场的无缝对接。同时，建筑装饰企业承接工程 项目主要采用招投标方式进行承揽。但现实中一些无资质企业通过挂靠、借用资 质和转包的方式获取工程项目；而出借资质的企业仅收取管理费，不实质参与工 程的管理和建设，导致大量工程项目由无资质、技术力量差的企业承接，施工期 限和质量难以得到保证。 （二）行业优势劣势分析 1、行业发展优势 首先，国家产业政策以及法律法规在建筑装饰行业快速发展的同时，准入标 准和技术标准为主要内容的法律法规体系正在形成，为规范装饰装修市场秩序、 促进建筑装饰行业持续快速发展奠定了基础。 其次，国家宏观经济整体走好，继续保持我国经济又好又快的发展。在“十 五”规划期间，我国的固定资产投资呈现指数型增长，为建筑装饰行业的发展 提供了持续性可能。同时在我国“十二五”规划纲要中大量涉及到保障性安居工 程、民生工程、基础设施建设、社会事业发展、生态环保建设和灾后恢复重建等 内容，然而这些都与我们的建筑装饰行业息息相关 卜一五”规划期间全国固定资产投资状况 L兀亿{额资投产资定固指数（全国固定资产投资额（亿元）） L兀亿{额资投产资定固 指数（全国固定资产投资额（亿元）） 全国固定资产投资额(亿 109998