房地产行业行业机电工程师岗位说明书.docx

基本信息 岗位名称  机电工程师  所属部门  工程管理部 岗位编号  直接上级  工程管理部经理 内部工作联系  城市公司各部门 工作联系 外部工作联系  施工单位、监理单位、设计单位、材料设备供应商 岗位关系 分管领导 工程管理部经理 副经理 土 机 给 景 精 配 排 装 项 建 电 观 套 水 修 目 工 工 工 工 工 工 内 程 程 程 程 程 程 业 师 师 师 师 师 师 职责描述 权 限 序号 职 责 经办 协办 审核 审批 通用职责 1.1 参与部门管理标准、规章制度及业务流程编制、修订，并遵照执行。 √ 1.2 参与部门预算、资金计划、工作计划制定，并遵照执行。 √ 1.3 根据部门计划安排完成相关工作， 并定期向上级领导汇报工作情况。 √ 1.4 参与部门内的业务培训及绩效考核。 √ 1.5 完成上级领导交办的其他工作。 √ 项目前期准备 2.1 参与项目定位及各阶段设计成果评审，参与材料设备选型定板。 √ 2.2 负责组织监理规划及实施细则、施工组织设计评审。 √ 2.3 负责组织、协调施工单位等进行图纸会审及交底工作。 2.4 负责对本项目参建单位人员的培训。 质量管理 监督专业相关总包施工组织设计方案、监理规划及实施细则执行情 3.1 况，并定期对其工作进行考核。 3.2 负责制定工程质量目标及工程质量管理计划，并推动实施。 参与审核专业相关关键工序、关键部位的施工方案，组织各阶段的 3.3 工程验收。 组织城市公司专业相关项目工程质量巡检， 发现质量隐患进行预警， 3.4 跟踪问题整改。 定期对项目工程质量情况进行分析，形成质量分析报告，并上报公 3.5 司领导及总部工程管理中心。 进度管理 负责专业相关施工进度计划执行情况监控，发现计划滞后因素及时 4.1 预警，提出整改措施。 4.2 对专业相关施工进度计划完成情况及时总结、分析，评估计划实施 情况，实施计划调整。 5. 安全文明管理 5.1 负责对专业相关企业资质的有效性进行监管。 5.2 负责对总包单位、监理单位进行施工全过程安全监管，避免甲方主 体责任事故。 5.3 负责对总包、监理单位进行项目安全管理宣讲及培训，督促总包单 位编制安全应急预案。 5.4 负责项目工程安全巡检，发现安全隐患进行预警，跟踪问题整改。 5.5 对专业相关危险性较大的分部分项工程进行监察。 配合公司对重大安全事故的跟踪调查，事故发生后及时了解情况并 5.6 上报公司领导及总部工程管理中心。 成本管理 参与审核专业相关项目工程、材料设备、技术服务合同进度款结算 6.1 申请。 参与专业相关项目结算工作，审核项目的工程结算资料，确认工程 6.2 结算资料真实完整。 现场技术管理 负责处理专业相关施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题及 7.1 时反馈。  √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 7.2 负责组织重大施工技术方案论证或专案例会，沟通、协调施工过程 √ 现场技术问题。 7.3 负责对专业相关设计变更、现场签证的工程量审核、现场管理、跟 √ 踪落实及反馈工作。 工程验收和销售配合 8.1  为销售案场营销工作提供支持（搭建看房通道，样板间、售房部施 工控制等），并负责小区导示系统的制作、安装。 负责收集、归档项目前期资料、项目图纸、配套设施等项目档案资  √ 8.2 料。 负责组织所建设项目（包括人防、消防、景观、智能化）的竣工验 8.3 收，配合竣工验收备案工作。 配合物业移交工作，针对物业公司移交验收中发现问题组织责任施 8.4 工单位进行整改。 8.5 协调、监督施工单位完成项目工程质保期内的维修工作。  √ √ √ √ 任职资格 学历 □初中及以下 □高中 / 中专 ■大专 □大学本科及以上 教育背景 专业 机电、电气工程相关专业 1. 工作经验：□ 1 年以下 □1～3 年 □3～5 年 ■5～10 年 □ 10 年以上 工作经验2. 行业经验：□ 1 年以下 □1～3 年 ■3～5 年 □5～10 年 □ 10 年以上 3. 同职经验：□ 1 年以下 □1～3 年 ■3～5 年 □5～10 年 □ 10 年以上 具有良好的专业技术知识，熟悉工程施工流程和电气设备安装施工管理要点，能独立解决 专业技能 工程施工中遇到的质量技术问题 管理 能对工程质量、进度、安全、技术等方面进行有效管理和控制 计算机 熟练掌握 OFFICE办公软件 综合素质 英语 英语三级水平 其他 较强的分析、解决问题能力，思路清晰、考虑问题细致 资质证书 / 工作强度 加班强度  ( 不包括培训和调休  )  平均出差强度 不超过  5  5-10  10-15  15-20  20 小时以  不超