游客服务中心项目可行性研究报告.pdf

游客服务中心建设项目 可行性研究报告 专业资料 第一章 总 论 1.1 概述 1.1.1 项目概况 (1)项目名称 :某县某镇游客服务中心建设项目 (2) 建设性质 :新建 (3) 项目主管单位 :某县某镇人民政府 (4) 项目实施单位 : 某县某镇人民政府 (5) 项目法人代表 : (6) 项目单位联系地址 : 某县某镇人民政府 (7) 项目建设地点 :某县某镇集镇规划区的社区文化活动中心旁 (8) 项目建设标准 : 三级游客目的地游客服务中心。 (9) 项目建设规模及内容 : 1、游客接待中心：建筑面积 1660 平方 米，功能：旅游信息咨询、 景区风光展示、 旅游商品销售、 导游服务、 餐饮住宿等服务功能及设施。 2 、停车场：标准停车位 30 个。3 、配 套建设水、电、气及环境基础设施。 4 、项目建设用地面积 2700 平 方米（ 4.05 亩）。旅游服务中心用地面积 1200 平方米，道路停车场 用地 1500 平方米。 （10）建设工期： 1年， 2012 年 4 月—2013 年 3 月 （11）项目估算总投资： 461.74 万元， 其中工程费 344.6 万元， 土地使用费 60.75 万元，工程建设其他费 31.19 万元，预备费 25.2 万元 。 (12) 资金来源： 其来源为申请上级补助 300 万元，其余地方自 筹。 专业资料 1.1.2 项目所在地经济社会概况 某镇位于某县南部，距县城 38 公里，东邻鲁纳乡、上村乡，南 接驾车乡，西靠大海乡，北连金钟镇，东北面是新街乡和雨碌乡，西 南面与昆明市东川区接壤，会曲公路、国道 213 线、嵩待、昭待高速 公路交汇于集镇，有“某南大门”之称，是某南部重要的交通要道和 农副产品集散地。 2011 年，被省政府列为“省级重点小城镇建设试 点镇”。 （一）自然环境 某镇境内山高谷深，地势西高东低，南北起伏，呈阶梯状递降， 土壤多为岩溶碎石、 红壤及红棕壤， 土质疏松，土层浅薄， 地形复杂。 东西最大横距 25.5 公里，南北最大纵距 26.7 公里，最高海拔 4017.3 米（乌蒙山脉主峰） ，最低海拔 2277 米。境内属于南温带气候，气 温垂直分布明显，水平分布复杂，季节反差现象明显，属典型的立体 气候。年平均气温 11.8℃，全年无霜期 172 天，年平均降水量 1076.3 毫米，年日照时间 1970.9 小时。 （二）人口和社会经济 某镇辖 15 个村（居）委会 210 个村民小组 13054 户 51575 人。 2011 年，全镇实现生产总值 32853.6 万元，农村经济总收入 16562.8 万元，财政收入 214 万元 ,农民人均纯收入 3490 元。 （三）集镇发展定位及发展现状 集镇发展定位：某镇小城镇建设按照打造特色、合理布局、集约 用地、完善功能的要求， 围绕 “一带两轴三片六区” 的发展格局， 将 某逐步发展成为集农产品研发培育、交易、仓储、物流、信息、加工 为主 ,服务滇东北、辐射滇川黔的农产品集散中心、农业经济的有效 载体和农业服务贸易的重要基地和乡村旅游的主要目的地，