2020年房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力》考前冲刺卷三.docx

2020年房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力》考前冲刺卷三 单选题 1. 塔楼一般是由若干围绕或者环绕共用（　）布置若干户住房的楼房。 A.天井 B.采光井 C.通风井 D.电梯 参考答案 D 2. 根据建筑层数分类，总层数为3层的住宅楼属于（　）建筑。 A.底层 B.多层 C.中层 D.高层 参考答案 A 3. 只能收取佣金作为报酬的行为是（　）。 A.经纪 B.经销 C.行纪 D.包销 参考答案 A 4. 在居间活动中，经纪机构始终都是（　）。 A.一方代理人 B.双向代理人 C.公证人 D.中间人 参考答案 D 5. 房屋买卖代理关系中，代理人按照被代理人授权处理事务的后果直接归于（　）。 A.代理人 B.受托人 C.被代理人 D.第三人 参考答案 C 6. 房地产市场一般具有（　）的特征。 A.完全垄断 B.垄断竞争 C.完全竞争 D.寡头垄断 参考答案 B 7. 房地产开发企业实行代理销售商品住房的，应委托在（　）主管部门备案的房地产经 纪机构代理。 A.工商 B.房地产 C.国土资源 D.税务 参考答案 B 8. 下列不动产权利中，不属于不动产物权的是（　）。 A.所有权 B.用益物权 C.担保物权 D.租赁权 参考答案 D 9. 不动产物权登记自（　）时发生效力。 A.依法申请登记 B.登记机构受理 C.记载于不动产登记簿 D.合发不动产权证书 参考答案 C 10. 2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（　）元的 标准收取。 A.40 B.80 C.275 D.550 参考答案 B 11. 工业用地使用权出让的法定最高年限是（　）年。 A.3 B.5 C.50 D.100 参考答案 C 12. 下列房屋中，不属于供个人使用的是（　）。 A.普通住宅 B.高档公寓 C.别墅 D.办公楼 参考答案 D 13. 房地产经纪服务主要的方式不包括（　）。 A.居间 B.委托 C.代理 D.行纪 参考答案 D 14. 目前，房地产经纪机构的组织形式以（　）为主。 A.个体工商户 B.合体企业 C.有限责任公司 D.股份有限公司 参考答案 C 15. 设立房地产中介服务机构，应向工商行政管理部门申请设立登记，领取（　），方 可开业。 A.营业执照 B.示范合同文本 C.收费许可证 D.法定代表人身份证 参考答案 A 16. 房屋租赁登记备案内容发生变化的，应到原租赁登记部门办理房屋租赁登记备案的 （　）手续。 A.设立 B.变更 C.延续 D.注销 参考答案 B 17. 下列租赁活动中，属于可认定为租赁合同无效的情形是（　）。 A.租赁合同采用书面形式的 B.租赁临时建筑的 C.租赁合同中未约定房屋维修责任的 D.将承租的公共租赁住房转租的 参考答案 D 18. 国家信贷政策规定的首付款比例一般是个人购买普通住房首付款的（　）比例要求 。 A.最低 B.最高 C.平均 D.最优 参考答案 A 19. 下列房地产经纪人员办理的业务中，不需要申请不动产登记的是（　）。 A.房屋查看 B.房屋买卖 C.房屋抵押 D.房屋赠与 参考答案 A 20. 房屋登记工作由（　）协同国土资源部负责指导。 A.财务部 B.住房和城乡建设部 C.国家林业局 D.国家海洋局 参考答案 B 20. 房屋登记工作由（　）协同国土资源部负责指导。 A.财务部 B.住房和城乡建设部 C.国家林业局 D.国家海洋局 参考答案 B 22. 要了解某套住宅的内部布局，一般可通过查看（　）获取。 A.户型图 B.地形图 C.宗地图 D.分丘图 参考答案 A 23. 只有中专学历的人员取得房地产经纪人协理职业资格考试证书后，从事经纪业务满 （　）年，可申请参加房地产经纪人职业资格考试。 A.2 B.3 C.5 D.6 参考答案 D 24. 房地产经纪机构代理代理预售商品住宅时，应向买受人出示销售有关文件和（　） 。 A.商品房销售委托书 B.商品房销售广告 C.商品房竣工验收证明 D.商品房面积实测报告 参考答案 A 25. 某房地产经纪人协理办理一宗房屋租赁业务，该宗经纪服务收费应由（　）确定。 A.双方协商 B.该房地产经纪人协理自行 C.出租房单方 D.承租方单方 参考答案 A 26. 合作开展业务的房地产经纪机构之间应合理分工.明确职责.密切协作，意见不一致时 应及时通告（　）协商决定。 A.委托人 B.受托人 C.交易相对人 D.房地产主管部门 参考答案 A 27. 房地产经纪人应当自觉接受（　）的自律管理。 A.房地产经纪行业组织 B.检查机关 C.政府机关 D.公安机关 参考答案 A 28. 2016年6月，王某转让住宅的收入可暂免征收（　）。 A.增值税 B.土地增值税 C.城市维护建设税 D.教育费附加 参考答案 B