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杭州之江酒店卫生间施工方案和施工日记 博文商务酒店卫生间 修漏专项施工方案 编 制 人： 黄桃娃 校 对 人： 审 核 人： 魏 审 批 人： 黄红星 重庆市古河科技有限公司 编制日期：2011-03-01 第 1 页第 1 页 杭州之江酒店卫生间施工方案和施工日记 博文商务酒店卫生间渗、漏修理施工方案 (第一套方案) 一、工程概况： 博文商务酒店正常营业中，并且客房率很高。修理过程要在正常营业的情况下进行。要 在不破坏卫生间的墙、地面装修的情况下完成修漏。 据业主介绍：酒店的卫生间几乎每间有不同程度的渗漏，卫生间在施工时按照正常的防水要 求做过防水，地砖采用干铺沙浆施工法； 卫生间渗漏基本情况：卫生间门外地毯潮湿、发霉；卫生间外走道隔墙潮湿、发霉；卫生间 隔壁房间墙潮湿、发霉；房屋四周墙面都有不同程度发发霉、腐烂。木地板腐烂。 二、渗漏情况勘察： 初步勘察了二个卫生间： 1.检查上层楼面混凝土、管道预埋，均未见渗漏情况； 2.房屋内，卫生间门外走道里地面、地毯潮湿；墙面、墙纸从地板往上约 500mm 左右潮湿、 有霉点，水迹呈沙堆状； 3.卫生间另三面墙及房间四周墙体的反面墙面、墙纸从地板往上约 500mm 左右潮湿、有霉 点，水迹呈沙堆状；地板有腐烂现象出现 三、渗漏原因分析： 11.楼面混凝土结构浇捣质量较好；管道埋设质量较好；均未见渗透情况，可以排除楼面渗 漏水。 2.根据卫生间的另三面墙的反面墙出现潮湿、霉点，水迹呈沙堆状分析： 第 2 页第 2 页 杭州之江酒店卫生间施工方案和施工日记 ·水从地面往外、往上渗透； ·水从墙面跟部往外、往下、往上渗透； ·可能原来墙砌体未做防潮、防水处理，造成水自下往上渗； ·由于干铺沙浆密实度低，水渗过地砖面砖后进入到干铺沙浆层内，就象进入到蔬水层内暢 流无阻； ·不排除底部墙面砖往外渗水的可能； 根据以上情况分析：渗漏的主要部位在地砖下面的干铺沙浆层；由于干铺沙浆层的渗漏，导 致未做防水的墙体大量吸水，水往四处渗透，造成浴室的外墙潮湿、墙纸、地毯发霉。 四、施工修理方法和步骤： 1.清除地砖、墙砖上的油腻； 2.清除原有的硅胶钩缝； 3.清除原有的地砖钩缝； 4.清洗墙地面； 5.擦干地面水迹，用白水泥或沟缝剂擦地砖、墙面砖缝进行钩缝处理； 6.用干燥机或灯将卫生间地面、墙面进行干燥处理；(约 48 小时左右) 7.涂刷浴室透明防漏剂两次；第二次要在第一次未干前涂刷，一般控制在十分钟内涂刷； 五、施工周期的合理安排： 1.根据施工工艺，完成一个完整的施工程序至少需要三天。其中在施工期间只考虑工艺必需 的时间，未计意外情况时间，完全不考虑施工人员的作息时间，只要工艺需要，不管在什 么时候段，施工人员就得进行施工。才能保证三天完成一套卫生间的周期。否则得四天一 个施工周期； 2.一般一个周期内每个施工人员同时安排 2-3 套卫生间较为合理，在工艺上施工人员可以进 行小流水作业，这样做可以既不误工，又不误时，工人又不致于过分幸苦；保证施工质量； 六、施工总工期： 1.总工期完全由酒店根据营业状况和修理需求决定； 2.假设：一个周期放六套卫生间，即安排两个工人施工。三天完成六套卫生间；平均每天完 成二套卫生间； 第 3 页第 3 页 杭州之江酒店卫生间施工方案和施工日记 3.假设：一个周期放十二套卫生间，即安排四个工人施工。三天完成十二套卫生间；平均每 天完成四套卫生间； 七、施工人员配备：( 以每周期六套卫生间计) 1.施工质量、安全其他事务管理人员 (1 名) 2.施工人员