广州城市更新（村改项目）专题介绍-房地产-2020.pptx

;;;;1.2全市旧村改造整体规模及分布 根据公开资料不完全统计，截至2020年二季度末，广州市已确定改造主体（下称“已中标”）的旧村累计约103 个，占比约36%；其中黄埔、增城两区区目前推进中项目进展较快；预期未来2-3年内全市旧改项目相继入市， 广州市场竞争压力持续加大。;1.3季度内市场变化 2020年第二季度内，全市共有12条未中标村改项目旧改进程有所推进，目前共9条村完成基础数据公示，增城有 3条村季度内与相关房企签订意向合作协议;1.3季度内市场变化 本季度内共有16个项目确立改造主体，海珠、黄埔、番禺、南沙以及增城均有项目中标，全市中标项目平均容积 率为2.9，平均村居建筑面积占比78.1%；其中中心区海珠赤沙村由保利富力联合体投得，升龙、时代则分获黄埔 区南湾村及番禺华南板块东联村;1.4 未来旧村改造整体推进情况;2.2 板块竞争分析-南沙区;3.2企业分析-获取项目分布;3.3企业分析-典型房企;4.3标杆房企已中标项目动态 — —保利 保利广州旧改已中标项目共六个，其中天河冼村、荔湾东漖村及天河小新塘村为早期项目，目前小新塘及东漖村 融资地块已入市；增城中新村为2019年中标项目，目前处于项目前期，黄埔大塱村仍在控规公示阶段，均暂无进 展；二季度保利中标亭角村，于南沙再下一村;