光大地产A+H物业板块月度跟踪（2020年6月）：月末上市潮加速，企业股权融资活跃-光大证券202007.pdf

2020 年 7 月 6 日 房地产 月末上市潮加速 ，企业股权融资活跃 ——光大地产 A+H 物业板块月度跟踪（2020 年 6 月） 行业月报 ◆市场行情：本月光大地产AH 核心物业指数-1.15% 增持（维持） 指数： 2020 年6 月，光大地产AH 核心物业指数下跌1.15% ，跑输 沪深300 指数7.57pc ，跑输恒生指数0.27pc。 分析师 个股：本月涨跌幅居前（%）：蓝光嘉宝服务（+11.6）、南都物业 何缅南 (执业证书编号：S0930518060006) （+11.5）、彩生活（+9.4）、新大正（+5.4）、新城悦服务（+3.5）。 021 港股通：本月持股比例变化(pc) ：保利物业（+0.5）、雅生活服务(+0.4)、 hemiannan@ 绿城服务 (+0.4pc)、中海物业(+0.2) 、碧桂园服务(+0.2)、彩生活(-0.2)。 ◆行业动态跟踪：加快补齐公共服务短板，地方盘活共有资金 联系人 中央：国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》；全国政协召开 黄帅斌 “加强社区物业管理，完善基层社会治理”调研会议；发改委提出提升城 021 镇化的质量和水平，加快补齐城镇基础设施和公共服务的短板；住建部开 huangshuaibin@ 展2020 年住房和城乡建设系统“安全生产月”活动。 地方：北京公布2020 年首批老旧小区综合整治项目名单，总改造建 筑面积571 万平米；山东省、深圳市、杭州印发业主共有资金、专项维修 行业与上证指数对比图 资金专项管理办法》；哈尔滨市起草制定《关于加强改造后老旧小区物业 400% 管理工作的意见》；山西、苏州、武汉实施《生活垃圾分类管理办法》。 ◆企业动态跟踪：月末上市潮加速，企业融资活跃 200% 经营市场动态：城市服务拓展方面，万科物业河流水质科技管控项目 0% 数字化指挥中心落成、碧桂园服务与大连金普新区达成合作、雅生活服务 与玉禾田签署环卫一体化项目合作协议、绿城服务与成都城投资产合作、 -200% 永升生活服务与江苏泗阳经开合作、招商物业中标松山湖生态园东区城市 沪深300 AH核心物业指数 综合服务项目、新大正推进青岛李沧区城市服务。业务拓展方面，绿城服 资料来源：Wind 务拓展服务联盟，先后与中奥到家、中冠物业合作；招商物业中标阿里巴 巴杭州滨江园区业务服务项目； 相关研报 万科物业联手 DTZ ，碧桂园物业进军泰国 资本市场动态：配售：绿城服务、永升生活服务、和泓服务、佳兆业 ——光大地产A+H 物业板块月度跟踪（2019 美好、鑫苑服务发布配售公告；股权激励：新悦城服务、奥园健康发布股 年12 月） ······································2020-01-06 权激励计划；收并购：碧桂园服务收购合富辉煌3.53%股权；时代邻里收 三大维度12 量化指标，光大物业选股框架模 购上海科箭物业51%股权；佳兆业美好收购宁波朗通60%股权；H 股全 型——物业服务行业2020 年投资策略 ····················