课程资源——工程项目管理 课程资源——工程项目管理 82 工程预付款.ppt

* * 二,工程预付款 工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。 工程预付款由发承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。” 工程预付款的扣回 发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预支。 随着工程进度的推进，拔付的工程进度款数额不断增加，工程所需主要材料、构件的用量逐渐减少，原已支付的预付款应以抵扣的方式以陆续扣回。 扣款的方法: 1.发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定。可采用等比率或等额扣款的方式。也可针对工程实际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其备料款的占用时是很长，根据需要可以少扣或不扣。 2．从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。因此确定起扣点是工程预付款起扣的关键。确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。 工程预付款起扣点可按式计算： T=P-M／N 式中 T-起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额；P-承包工程合同总额;M-工程预付款数额;N-主要材料和构件所占比例.