商业前 期 策 划模板.doc

前 期 策 划 前 期 策 划 商业定位业种选择业种组合比例业种功能设计品牌业种布局楼层主题市场依据城市发展状况商业环境商业格局商圈范围消费者分析客户分析区域市场分析宏观市场分析产品功能产品档次主题形象整体布局建筑风格交通组织配套安装立面处理商铺设计面积配比消费水平消费结构研究 现金流量分析财务净现值动态投资回收内部收益率竞争对手情况 竞争项目情况竞争对手分析经营范围分析投资动向分析经营状况分析客户需求分析商圈分析区域商业环境本市商业环境宏观环境政策法规城市规划行业环境未来商业预测分析SWOT分析业态定位 主题定位目标市场定位 功能定位经营方式定位 形象定位档次定位 价格定位 盈亏平衡分析敏感性分析风险决策分析分析评估指标测算经济分析规划设计建议业态组合规划市场总体形象建筑产品概念设计环境景观概念设计规划概念设计 规划设计理念战略性总体定位市场调研分析市场调研分析 商业定位 业种选择 业种组合比例 业种功能设计 品牌业种布局 楼层主题 市场依据 城市发展状况 商业环境 商业格局 商圈范围 消费者分析 客户分析 区域市场分析 宏观市场分析 产品功能 产品档次 主题形象 整体布局 建筑风格 交通组织 配套安装 立面处理 商铺设计 面积配比 消费水平 消费结构研究 现金流量分析 财务净现值 动态投资回收 内部收益率 竞争对手情况 竞争项目情况 竞争对手分析 经营范围分析 投资动向分析 经营状况分析 客户需求分析 商圈分析 区域商业环境 本市商业环境 宏观环境 政策法规 城市规划 行业环境 未来商业 预测分析 SWOT分析 业态定位 主题定位 目标市场定位 功能定位 经营方式定位 形象定位 档次定位 价格定位 盈亏平衡分析 敏感性分析 风险决策分析 分析评估 指标测算 经济分析 规划设计建议 业态组合规划 市场总体形象 建筑产品概念设计 环境景观概念设计 规划概念设计 规划设计理念 战略性 总体定位 市场调研分析 市场调研分析