建设工程法规 建设工程合同的效力 10.建设工程合同的效力.pptx

建设工程法规建设工程合同的效力案例分析王某系某厂下岗职工，2015年3月，王某以提供虚假资质证明等手段从某房地产公司承揽到2000平米住宅的施工任务，2005年9月王某建造完成了该建设项目，此时该房地产公司仍拖欠王某100万元工程款未支付，在这种情况下，王某向此房地产公司提出支付工程款的要求，房地产公司称王某投标时使用虚假的资质证明，应属中标无效，所签订的合同属于无效合同，因而拒绝支付余款。请思考：双方签订的合同是否有效？合同效力案例分析已成立的合同在当事人之间产生的法律约束力。建设工程合同的效力01有效合同02无效合同建设工程合同的效力01有效合同一般要件有效合同合同不得违法法律或社会公共利益 当事人主体资格合法当事人意思表示应当真实特殊要件有效合同不违反建设工程 的基本建设程序当事人具有签订建设工程合同的缔约能力02无效合同无效合同无效合同虽然合同订立，但违反了法律规定自始无效绝对无效无效合同当然无效一方以欺诈、胁迫的手段而订立的损害国家利益的合同。恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。以合法形式掩盖非法目的的合同。损害社会公共利益的合同。无效合同造成对方人身伤害的因故意或者重大过失造成对方财产损失的公开招标无效合同无效的免责条款无效合同资质行为1.无资质2.超越资质3.借资质1.未招标2.非法转包3.违法分包无效的建设工程合同其他部分的效力解决争议方法的条款公开招标无效合同两个不影响返还财产 赔偿损失无效合同竣工验收合格支付工程价款无效合同结算工程价款大型建设工程或者结构复杂的建设工程竣工验收不合格修复一般有效要件有效合同特殊有效要件概念处理合同效力性质无效合同类型小结案例分析王某系某厂下岗职工，2015年3月，王某以提供虚假资质证明等手段从某房地产公司承揽到2000平米住宅的施工任务，2005年9月王某建造完成了该建设项目，此时该房地产公司仍拖欠王某100万元工程款未支付，在这种情况下，王某向此房地产公司提出支付工程款的要求，房地产公司称王某投标时使用虚假的资质证明，应属中标无效，所签订的合同属于无效合同，因而拒绝支付余款。请思考：双方签订的合同是否有效？拓展：本案例中的纠纷应如何解决？谢谢您的观看