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深圳万科施工图设计指导书建筑 第一章 建筑专业 一、 建筑设计总说明 （一） 总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用 材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。（人防说 明随人防设计单独出图） （二） 当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表， 各栋建筑子项主要特征表。 （三） 建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、 建筑防水、变形缝、设备管井等。 （四） 总说明参考图样见附页。 （五） 建筑构造做法详《多层项目统一构造做法》、《高层项目统一构造做法》。 二、 总图 （一）应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高 0.2M 以上（遇 有山地及其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握）。 （二）应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡， 尽量减少对住户的干扰。 （三）应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道及广场等铺装地面时，应结合 景观设计对井口进行处理。（井盖处理详配套图集） （四）地下室顶板覆土厚度设绿化时，建筑标高考虑 1 米的高差，结构荷载应尽量结合景观种植方案精 细化设计，当景观方案未提供时，结构荷载按 1.2 米覆土的均布荷载考虑。 （五）注意消防车道下的管道和暗沟应能承受 30 吨大型消防车的荷载。 （六）柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。当允许低空排放时,应避免排烟口高温气体 伤人及对邻近住户的影响。一般排烟口底边需高于地面 2M 以上，若不能满足则需采取措施防止 人靠近。当排烟口上方为住户窗户时，排烟口需在水平方向离开住户窗边 2M 以上；当采用高空 排放时，排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响，排烟道的位置亦应尽量隐蔽，不能影响 立面效果。（排烟道断面示意图详配套图集） 三、 住宅设计统一技术要求 （一）门窗及玻璃幕墙 1. 住宅入户门及内门洞口尺寸（未注明者均为单开门） 名称 门洞宽 门洞高 备注 普通住宅入户门 1100 2100 TH 别墅类住宅入户门 1200 2300 第 0 页第 0 页 深圳万科施工图设计指导书建筑 厅室门 900 2100 厨卫工人房 800 2100 卫生间紧张时可取 750 宽 上阳台单开门 800 ≥2100 高度依立面需要 2. 入户门垛尺寸不小于 100，户内门垛尺寸不小 50。（入户门槛石的安装详配套图集）　 3. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 4. 应避免入户门正对户外管井及消火栓门。 5. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室以及开间≥3300 的房间窗宽不小于 1800，次卧室窗 宽不小于 1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于 2400，且当厅开间大于４米时，门洞口宽不小 于 3000。 6. 凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面 600。凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外 坡１％，以免存水。（凸窗示意详配套图集） 7. 客厅及主卧室窗台高为 400 或 100，厨房卫生间窗台高宜 1000 （以楼层标高Ｈ算起）。 注：ａ：卫生间窗台高，可依景观及洁具布置的需要取 600 或 100。 　　 ｂ：一般落地窗根部应做结构上反 150 高反槛。 8. 外门窗的可开启面积不应小于其所在房间 （包括厨房及卫生间）地面面积的 10％。计算时应注意： 房间地面面积应包括落地凸窗部分；必要时可以减