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房产测量 技 术 设 计 书 测量单位： 日 期：2016年07月02 日 目录 一、 项目概述····································· 二、 设计方案····································· 三、 工作方法····································· 四、 技术成果····································· 五、 总结 ········································ 一、 项目概述 1. 2016年7月1 日受株洲市天易集团委托，我承接了的测量 任务。本单位本着公平、公正、公开原则开展了测量工作。 地理位置： 2.测区范围 市公安局后部分 3.作业依据： 1、《城市测量规范》，CJJ/T8—2011 2、《房产测量规范》 GB/T17986--2000 3、《市工程测量技术规程》 4、《测绘产品质量评定标准》 CH1003--95 5、《市地籍测绘规则》 6、《测绘成果质量检查与验收》GB/T24356-2009 7、国家和市相关管理部门发布的相关政策文件 二 设计方案 、 1.精度指标 《房产测量规范》 GB/T17986—2000 将房屋商铺的测算精度分 为三个等级， 本工程按二级房产面积测量精度执行，它适用于大城市的市区、 中小城市的中心区的商品房、商铺以及其他上市房屋。本工程的工作 精度要求如下表： 房产测绘精度要求 精度类别 等级 限差 中误差 界址点精度/m 二 ±0.10 ±0.05 ±（0.04 √S+0.002S） ±（0.02 √S+0.002S） 房产面积精度/m 二 注：S 为房产面积，单位为㎡ 2.仪器设备： （1）2″级全站仪 0.5″级全站仪 （2）高精度手持测距仪 （3）钢质卷尺 （4）高清数码照相机 （5）记录设备 3.房产平面控制测量 校核利用竣工测量的平面控制测量成果资料。 4.房屋要素测量 外业测量以建筑施工图为底图，进行核对校准。 实测建筑物各层的范围线和各层上空的范围线。房屋内部面积 测量采用多次测量然后取平均值，避免误差多大，以及减少累计误差。 三 工作方法 、 1.外业以全站仪辅助测距仪进行测量，在内业利用南方 CASS7.0 软件绘出各个商铺面积，并进行综合统计。 2.建筑物外部框架以全站仪进行数据采集后进行数据分析、核 对。 3.利用南方 CASS7.0绘制出各个层次的平面示意图，计算出各部 位的面积，出具测绘成果图。 4.根据使用要求和本单位的施工能力，结合物资供应情况及施工 条件，编制出最优秀的施工进度计划。为项目进度做到人力资源保障， 做到仪器、设备保证、做到管理保证。确保按进度完成项目内容： （1）合同签订好2天内进入现场勘查 （2）对资料进行收集、汇总，核对、衔接