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房屋租赁协议 甲方：梁华英 乙方：邢维宁 甲、乙双方就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用等相关事 宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成协议如下： 一、房屋位置 甲方同意将自己产权下的房屋，位于海口市振兴南路36号美 舍苑“宇建大厦”E1（5 ）栋101、102房出租给乙方使用。 二、租金 房屋每月租金为人民币柒仟元整（￥7,000.00 元），租金按 月以现金方式缴交。乙方应于每月十日前缴清当月房租。 三、租赁期限 房屋租赁期为 伍 年，从 2007 年 7 月 日至 2012 年 7 月 日止。 四、租赁用途 乙方租用此房屋，仅限于合法经营超市商品销售。未经甲方 同意，乙方不可随意改变其用途，更不可用作饮食等经营。 五、租房保证金 租房保证金为人民币壹万肆仟元整（￥14,000.00）。乙方须 在签合同之日连同第一个月的房租一同缴清。乙方退房时，甲方 在乙方没有违反协议的情况下，凭乙方出示的保证金收据返还。 -可编辑修改- 六、甲乙双方责任 1、甲方保证所提供的房屋产权清楚，没有房屋产权纠纷，负 责处理因产权引起的一切经济纠纷。 2、甲方负责承担乙方承租前的所有费用,费用包括物业管理费 及水电费等。 3、乙方负责承担承租后的所有费用，费用包括甲方出租的房 屋租赁税、物业管理费、水电费、卫生费等。 4、乙方每月应于十号前缴清上一个月的物业管理费及水电费 等，做到应缴费用月月结清。 5、承租期间，乙方要保护好甲方的房屋财产，不得随意更改 甲方房屋结构以及门窗。所有房屋结构以及门窗的变动，必须经 过甲方书面同意后方可进行。承租期间门窗如有损坏，乙方负责 随时修复，保持房屋门窗的完整无缺。重新改装过的门窗乙方退 租时不得拆卸。承租期间对房屋进行装修、修复所需的费用由乙 方负责。 6、乙方经营须遵纪守法。经营前，乙方要附送一份营业执照 副本及法人代表身份证复印件交给甲方。经营期间,乙方须遵守国 家的有关规定，不得在租房内从事任何违法经营活动或经营国家 明文禁止的违禁品。 7、乙方不得擅自将房屋部分或全部转租他人，不得在租房内 进行赌博汹酒、嫖娼、收留案犯等违法乱纪的事情。否则，乙方 除了承担由此引起的一切法律责任及经济损失外，甲方可随时终 止租赁协议，同时没收乙方的保证金。 -可编辑修改- 8、退房时，乙方征得甲方同意后所进行的室内外装修、装饰， 除可移动的空调机等电器设备外，其他诸如天花板之类的装修、 装饰，乙方不得随意破坏、拆除，应连同房屋一同退还甲方。 9、乙方要负责门前屋内卫生“三包”，做到文明经营、干净整 洁，共同维护大厦的清洁美观。 七、其他事项 1、协议签订后，甲方同意给予乙方 45 天的装修期。装修 期间甲方免收乙方租金，但乙方须自行承担所有应交的房屋租赁 税、物业管理费、水电及卫生费等。 2、协议期内，乙方退房，需提前二个月书面告知甲方，甲方 可提前终止协议，退回保证金；若乙方不能提前二个月告知甲方， 乙方退房时，甲方可没收乙方14,000.00元保证金。 3、协议期内，如甲方需要用房，应提前二个月书面通知乙方， 即可提前终止协议，且甲方对乙方所投入的装修费用不予补偿。 若甲方不能提前二个月通知乙方，又要求乙方退房，则甲方按 14,000.00元保证金的金额赔偿给乙方。 乙方接到通知应无条件退出房屋，否则，甲方可单方面终止 协议，强制乙方退房并没收乙方14,000.00元保证金。 4、乙方在接到甲方提前终止协议的通知后，应及时搬迁清场。 乙方如不及时搬迁清场，视为乙方已自动放弃房屋内物品所有权， 则甲方有权单独处理遗留物品。由此所造成的一切经济损失由乙 方负责。 八、违约责任 -可编辑修改- 甲乙双方共同遵守以上条款。如甲方违约，按 14,000.00 元 保证金