房地产营销策划-xx广场沙盘模型、户型模型制作建议.pdfVIP

XX广场 模型制作建议 一、模型内容 为了清晰、全面、直接地向客户展示XX 广场项目的概况，建议制作以下模型： 1、 XX 广场区域模型 (比例1:1500) 2、 XX 广场总体规划模型 (比例1:300) 3、 C2 地块组团模型 (比例1:120) 4、 户型模型 (比例1:25) 二、XX 广场区域模型建议： 1、制作范围：东至人民公园，西至科园大道，北至秀厢大道，南至江南五一路，制作范围 如下： 2、比例：制作区域6000m×6000m，1：1500 项目环境比例 1：750 项目建筑比例 1：1000 模型尺寸 3.6米 X 3.6 米 3、模型尺寸：长3.6 米×3.6 米宽方型 4、制作要求：挂式区域模型. 5、表现内容：本项目作为重点，用发光体表现。轻轨1 号线、心圩江公园、人民公园、新 秀公园、广西大学及周边大学圈、火车站、朝阳商业圈需一定深度的刻画，使之突出。 强调路名、加灯，适当拓宽主要城市主干道，使路名明显。整体效果充分体现项目优越 的地理位置，成熟的周边配套设施，便捷的交通优势。参考效果如下图： 三、XX 广场总体规划模型建议： 1、比例： 环境比例 1：300 建筑比例 1：375 2、模型底盘尺寸：长3.5米×宽2.5米底盘，底座的高度为500mm，围栏建议做透明清 玻。（为了让模型底座样式更融合、更贴切售楼部的装修风格，建议让装修公司出 模型底座方案，模型在售楼部的摆放方向必须与项目实际相一致。） 3、制作范围：需反映出项目整体规划及地块与周边道路间的关系，制作范围简化图如下： 4、制作要求：环境需细化，表现出林立的高楼、繁华的街道、优美的园林。项目建筑物作 为重点建筑物，比例为1：375，用水晶体制作。其余建筑物比例略小，用其他材质表 示。 四、XX广场C2地块组团建议： 1、模型比例： 总体环境比例：1：120 建筑实体比例：1：150 2、底盘尺寸：长3.5米×宽2.5米底盘，底座的高度为500mm，围栏建议做透明清玻。 （为了让模型底座样式更融合、更贴切售楼部的装修风格，建议让装修公司出模型 底座方案，模型在售楼部的摆放方向必须与项目实际相一致。） 3、制作范围：C2地块及周边相关项目联系，如简图所示： 4、制作要求： 建筑物： A、模型中的住宅建筑物及商业建筑建筑物采用以实体形式表现，并在楼体内每层均制 作楼板。（注：商业建筑的层高作适当拉高处理） B、住宅建筑物均制作透明水晶体表现其建筑平面轮廓，根据推盘需要，建筑实体与 水晶体结合展示（高度5CM）。 C、为更好营造南铁二街的商业氛围，组团模型中C1地块部分，建议制作相应轮廓的 水晶体（高度5CM）。 灯光效果： A、商业建筑物内置暖色柔和灯光效果，住宅建筑物内置暖色柔和程式走动灯光，可分 区、分组团亮灯。 B、围绕着园林绿化环境的不同空间、不同功能要求，在路旁、水底、园林小处等适当 布置路灯、水底灯、庭院灯、饰灯、射灯等。 C、各路灯光采用单独的开关控制，整体灯光采用定时开关控制系统。 园林绿化： A、采用对植、列植按直线或曲线，加上不同的几何图形的方式和自然配置形式，选择 高大的乔木、不同的花木，常绿的灌木，以孤植、丛植、群植的方式精心有机搭配， 给客户展现出绿意盎然的立体式绿化系统。 B、架空层需做铺地或绿地，并布置休闲娱乐设施及人物小品等。展现出休闲、浪 漫的宜居生活气息。 C、广场地面则以仿真拼花广场地砖和图案铺砌，水景以仿真水体形态表现。 商业氛围： A、室内根据不同的商业功能适当进行简单室内情景布置（如货架、广告画、休闲桌椅、 商品摆设、人物等）。 B、室外商业气氛根据要求在建筑物外墙和适当的地方设置广告发布位，制作广告灯箱、 广告旗、广告画等商业宣传的广告内容。同时设置仿真花槽、电话亭、垃圾箱、人物、 小车、空飘等点缀。 周边道路、小区路网： A、周边道路则按适当比例制作，以及结合小区规划图等原始资料对原有道路上进行适