房屋建设工程主体部分验收评估报告.pdfVIP

西安交通大学教师公寓建设工程四标段7#楼 主体结构分部 工程质量评估报告 编制人： 审核人： 批准人： 陕西省监理有限责任公司 西安交通大学教师公寓住房建设工程监理项目部 二零一零年八月 主体工程质量评估报告 一、工程概况： 工程简介：该工程位于西安未央南路 93 号院内，本工程建筑面积为 2 2 2 9585.79m （其中地上9379.90 m ，地下605.89m ）建筑结构类型为剪力墙结构。 建筑规模为52 户，建筑工程等级为二级，设计使用年限50 年，建筑防火分类为 二类，耐火等级为二级。防水等级三级，两道设防。建筑物抗震设防等级：二级。 设防烈度：八度。建筑层数：地上十六层，地下一层。建筑高度为46.2m 。 二、参建单位 1. 建设单位：西安交通大学教师公寓住房建设工程指挥部 2. 设计单位：西北勘察设计院西安分院 3. 施工单位：陕西建工集团第七建筑工程有限公司 4. 监理单位：陕西省监理有限责任公司 5. 质检单位：西安建设工程质量监督站未央分站 6. 沉降观测单位：西安建筑科技大学勘测研究所 7. 结构实体检测单位：陕西省建筑工程质量检测中心 三、工程质量评估依据 1. 本工程建筑结构设计图纸及相关变更通知 2. 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998 ） 3. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002 ） 4. 《混凝土结构施工图平面表示方法制图规范和构造详图》（03G101-1 ） 5. 《钢筋焊接及验收规范》（GJG18-96 ） 6. 《建设工程监理规范》及其他现行国家有关标准 7. 《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB13013-1991 ） 8. 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998 ） 四、质量控制方法及要点： 该工程施工过程中的质量控制，采用动态控制方法。实行预控、检查、验收 三结合（即事前、事中、事后控制） 1、审查承包单位的资质、技术、质量体系的组织和人员落实情况；要求承包方 将技术及质保体系人员名单和有关规章制度报监理部。 2、监理工程师首先了解承包商签订的工程建设施工合同，明确工程质量目标要 求；熟悉图纸及设计文件；掌握规范、技术规程、质量验收评定标准。 3、审查工程材料： （1）核实生产厂家、材料性能、质量标准等；对进场材料查验三证（合格证、 材料性能、准用证）。 （2）对结构用的主材，所有进场材料均要求复试，抽样时有监理人员见证及送 样，复试报告单报监理部审查，合格后才能使用。未经检验或检验不合格的建筑 材料、构配件及设备不准使用。所有原材料的取样、复试、检验，监理部均有专 业监理工程师预控。试验室定为有CMA 国家质检部门认定的单位。 （3）审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，保证事前预控先行。 4、工程质量的事中控制： 施工过程中的监督检查是很重要的，虽然承包方有（自检、互检、专检）三 检制，但我监理部还是加强了事中控制。监理的控制手段是：巡视、旁站、量测、 试验等过程监督。监理工程师经常在施工现场巡视，以目视、目测或测量等方法 检查施工质量，发现质量问题及时指出纠正。监理人员对重点部位、关键工序施 工，如混凝土浇筑工序等进行旁站。即监理人员以巡视、观察及测量等方式进行 检查、监督施工，主要检查承包方是否按批准的方案、技术规范施工。监理人员 用专用的量尺、量具、量器对已完成工序或工程的几何尺寸、位置、标高等进行 检查监督。 五、工程质量的后期验收、控制： 主体工程已完工，经承包商自检、互检、专检合格后，我监理部会同甲乙三 方对所报工程进行一次中间验收，对发现质量问题限期予以（返修）改正，整改 后再次检查保证合格。 六、施工过程中各种信息资料及时、同步，统计如下： 6.1 子分部工程统计评定：1—16层 本工程主体部分包括3个分项工程，340个检验批，见下表：