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房屋租赁合同(样本) 出租方：浙江恒风集团有限公司 承租方： 出租方与承租方根据《合同法》及相关法律、法规之规定，经友好协商， 就有关租赁事宜达成一致意见，并形成以下合同条款，供双方共同遵守。 第一章 租赁房屋概况 第一条 租赁房屋座落于金华市经济开发区神州创业园（金东区孝顺镇 畈二村东塘路188号），包括第18幢共三层，建筑面积约4038平方米（具体 见房屋建筑平面图）。 1.1租赁房屋内现有可供承租方使用的设施和设备：消防设施设备、通水、 通电线路、电梯等。 1.2上述房屋及可供承租方利用的设备、设施、外墙面，以下统称租赁物。 第二条 租赁物的现状为：房屋内部框架结构；水泥地面；顶——白泥 粉刷；内墙面——白墙，房屋的结构、消防、水电路及排水系统等等均符合 相应规定，能够正常使用。 第三条 租赁物不动产权证号为浙（2017）金华市不动产权第0046163。 租赁物已因出租方银行贷款办理了抵押登记，乙方承诺无条件放弃因租赁合 同产生的一切优先权和抗辩权。 第二章 租赁条款 第四条 租赁用途 4.1承租方将租赁物用于 。 4.2承租方不得利用租赁物进行非法或损害社会公共利益的活动，否则出 租方有权解除本合同。 4.3承租方改变租赁用途的，应取得出租方书面同意。承租方擅自改变租 赁用途的，出租方有权解除本合同。 第五条 转租 5.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物整体或部分转租。 5.2承租方将本合同下的权利义务转让他人的，视为转租。 5.3承租方未经出租方同意转租租赁物的，出租方有权解除本合同。 第六条 租赁期限 6.1租赁期限叁年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第七条 租赁物交付 7.1租赁物在承租方足额缴纳完租金后按现状交付。 第八条 租赁费用 8.1 租赁期间第一年度和第二年度年租金均为 （小写 ￥： 元），第三年度租金在上一年的基础上递增5%，即为 （小 写￥： 元）。 8.2 出租方已经为租赁物单独安装了水电表，承租方按水电表的计量数 据、按水电部门额定的收费标准及出租方分摊标准（包含基础电费等）支付 水电费给出租方物业委托方（义乌市恒风物业管理有限公司），并在收到收据 或发票后三日内付款。 8.3 电话、电视网络、电梯年检费、电梯维护费、租赁税等因使用租赁物 产生的所有相关费用均由乙方自行承担。 8.4 物业管理费用按出租方与物业管理公司签订的物业服务合同约定的 金额按租赁面积分摊，并按物业公司要求缴纳。 8.5本合同签订之日承租方应向出租方支付履约保证金 万元，租赁期满后租 赁物如无损坏的，则保证金在15个工作日内无息退还。 第九条 付款期限 9.1租赁物先付款后使用，承租方应在本合同签订之日起三日内全额付清 第八条约定的第一年度租金，并在第一年度到期前一个月支付下一年度的房 屋租金。承租方逾期支付租金的，逾期期间每天应向出租方支付滞纳金（滞 纳金按租金的千分之三计）；逾期 15 天以上的，出租方有权解除合同，且承 租方还需向出租方支付违约金伍万元，并扣除履约保证金。 9.2本协议第八条约定的其他费用承租方应按其规定支付。 第三章 租赁物管理 第十条 消防改进 10.1 承租方如需对租赁物的消防条件进行改进的，消防改进所需费用由 承租方负担。 10.2 本合同终止后，租赁物内原有设施设备及承租方在租赁期内添加的 附着物等均归出租方所有，承租方不得随意拆除，否则应向出租方赔偿损失。 10.3 租赁期间，承租方必须做好消防、安全、卫生等工作，同时与出租 方相关职能部门另行签订《出租场所综合管理协议》。因承租方原因发生消防、 安全等事故的，所有损失由承租方承担。 第十一条