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佳兆业水岸新都开盘选房总结
1 目 述
项 综
1.1 项 目位置
深圳 市龙岗区 新城北路与 坪西路西侧
临近坪地,属于龙岗老城区,不属于龙岗中心城的范围。
1.2 总体经济技术指标
总 用地:211762.5 平米
容积 率:1.45
建筑面积 :307580 平米
商业 建筑面积 :26894 平米
总套数:2583 户
停车位:2347 辆
属 于相对 偏远 地区 区域规模开发的大盘。
1.3 一期总体分析
100-120㎡左右三房,
一期公馆传奇: 115㎡左右三房 Townhouse38套 200套;
• 用地面积:74300平米 复式, 104套 面积200㎡左右 130 ㎡左右四房;
单价6000元左 单价1.3万元左 75 ㎡假复式2房70
:
• 建筑面积 82868平米 右
右 套,
• 容积率:1.04 总价80万左右 总价250万左右 单价6500元左右
小
• 住宅面积:59787平米 高 总价50-80万左右
层
• 住宅总套数:508 多层洋房
• 商业面积:12928平米 Townhous (花园
: e House)
• 停车位数 497辆
一期产品: 街铺
Tow nhouse、多层洋 +上层复式
房、小高层、独栋复
式、商铺 N
一期Townhouse均价约1.3万元/平米,多层洋房均价
6500元/平米以上,小高层6000元/平米以上。
1.4 一期产 品
联排别墅(38套)
200-260m² 四房 本次选房推出产品
洋房(6层高,282套) 户 型 梯户比 面积区间 套数 套数 比
一梯两户135-150m²三房带地下室(50套) 两房 一梯三户 75 m² 40 10.20%
一梯两户100-140m²三房(210套)
三房 一梯两户 100-150 m² 260 66.33%
一梯三户75m²两房(40套)
一梯三户 125 m² 36 9.18%
小高层(18层高,158套)
四房 一梯三户 165 m² 18 4.59%
一梯三户125m²三房(36套)
一梯三户165m²四房(18套) 四房 —— 200-260 m² 38 9.69%
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