佳兆业水岸新都开盘选房总结.pdf

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佳兆业水岸新都开盘选房总结 1 目 述 项 综 1.1 项 目位置 深圳 市龙岗区 新城北路与 坪西路西侧 临近坪地,属于龙岗老城区,不属于龙岗中心城的范围。 1.2 总体经济技术指标 总 用地:211762.5 平米 容积 率:1.45 建筑面积 :307580 平米 商业 建筑面积 :26894 平米 总套数:2583 户 停车位:2347 辆 属 于相对 偏远 地区 区域规模开发的大盘。 1.3 一期总体分析 100-120㎡左右三房, 一期公馆传奇: 115㎡左右三房 Townhouse38套 200套; • 用地面积:74300平米 复式, 104套 面积200㎡左右 130 ㎡左右四房; 单价6000元左 单价1.3万元左 75 ㎡假复式2房70 : • 建筑面积 82868平米 右 右 套, • 容积率:1.04 总价80万左右 总价250万左右 单价6500元左右 小 • 住宅面积:59787平米 高 总价50-80万左右 层 • 住宅总套数:508 多层洋房 • 商业面积:12928平米 Townhous (花园 : e House) • 停车位数 497辆 一期产品: 街铺 Tow nhouse、多层洋 +上层复式 房、小高层、独栋复 式、商铺 N 一期Townhouse均价约1.3万元/平米,多层洋房均价 6500元/平米以上,小高层6000元/平米以上。 1.4 一期产 品 联排别墅(38套) 200-260m² 四房 本次选房推出产品 洋房(6层高,282套) 户 型 梯户比 面积区间 套数 套数 比 一梯两户135-150m²三房带地下室(50套) 两房 一梯三户 75 m² 40 10.20% 一梯两户100-140m²三房(210套) 三房 一梯两户 100-150 m² 260 66.33% 一梯三户75m²两房(40套) 一梯三户 125 m² 36 9.18% 小高层(18层高,158套) 四房 一梯三户 165 m² 18 4.59% 一梯三户125m²三房(36套) 一梯三户165m²四房(18套) 四房 —— 200-260 m² 38 9.69%

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