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房屋质量保证书范本_住宅质量保证书内容 推行质量保证书制度是对自己企业的一种自我约束，小编整理了关于住宅质 量保证书的内容，希望对大家有帮助! 房屋质量保证书范本篇 1 质量验收： 建设单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司 设计单位：鹤岗市建筑设计院 监理单位：鹤岗市兴鹤建设监理有限公司 施工单位：鹤岗市筑城建设工程有限公司 本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监督站备案登记。 本公司和 物业管理公司做了交接验收。 质量保证： 鹤岗市筑城建筑有限责任公司承担鹤岗市龙宇花园小区C组团C1栋住宅楼的 质量保证。该公司遵照国家现行标准、规范进行施工，并通过《建筑节能工程 施工质量验收规范》及各项工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范 要求，准予交付使用。 鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和鹤岗市建 筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。 业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量 保证书。 保修责任的认定： ● 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。 ● 经国家质 量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。 ● 其它按国家规定的建设单位的质量责任。 保修责任的免除： ● 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引 1 起的房屋质量问题。 ● 业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。 ● 超出设计允许之业主/住户的不当使用(如超出楼板或屋面的设计荷载)。 ● 业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/ 住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量 问题。 ● 业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。 ● 交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。 ● 业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。 ● 业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题(如地 漏未清理造成的堵塞积水)。 ● 自然损耗。 ● 超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿 质量破坏。 技术基本信息： ● 结构形式 龙宇花园小区C组团C2栋住宅楼主体为砖混结构：工程等级为二级;设计合 理使用年限50年;土地使用年限70年;抗震设防烈度为8度。 ● 节能措施： 区域集中采暖、热源采用循环地热水及燃气锅炉; ● 结构热工指标： 本工程采用涂料饰面外墙外保温系统，保温材料采用80厚EPS板(λ =0.042W/(m.K)，ρ≥18kg/m3)。屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，传热系数不 应大于0.6W/ 2 ㎡.K。窗气密性等级6级，抗风压等级4级，保温性能等级8级，水密性等 级为3级，空气渗透性等级4级，空气隔声性能等级3级，采光性能等级为3 级，窗除南向为单框双玻璃塑钢窗外，其他朝向窗均为单框三玻璃钢窗.阳台门 采用塑钢门，其他内门采用拼板门。 保修范围： 注： 1、保修期以客户根据购房合同有关规定正式办理入住手续或取得入住通知单 之日起开始。 2、答复时限是指龙宇房地产开发有限公司客服服务中心或指定联系单位接到 业主/住户书面通知之日起给予答复意见的最迟时间。 3、处理时限是指在业主配合的情况下开始相关保修活动之最晚时间。 4、保 修项目为保修期内保修责任之项目。 5、石材、瓷砖、油漆等产品因生产批次不同，保修更换时无法保证与原材料 颜色完全一致。 保修程序： 1、因质量问题而产生的故障应及时申报维修，本公司按规定期限内给予处 理。若因业主本身申报延误而造成其他损失，本公司不负责赔偿责任。 2、房屋质量保修由本公司客户服务中心负责，客户服务电话：0468-8923444 3、保修期满前两个月内，请业主将保修期满确认书和保修期满前问题登记表返 回本公司客户服务中心，本公司将安排处理。如不返回此表，则表示业主认定 不存在问题，保修期将按时结束。 4、保修期满后的工程项目本公司将移交物业公司，如若发生问题将由物业管 理中心依据《物业管理条例》处理。 5、业主有权对保修工程施工过程进行监督，如施工单位人员有违规违纪现 象，业主可向本公司客户服务中心投诉。 6、业主对保修工程施工提供支持，如因业主原因造成工期延长，由业主本人 负责。 7、对超过规定期限或超