房地产营销综合实训 房地产营销综合实训 SM锦悦项目竞品分析（尹雪莉）.pptx

SM锦悦项目 竞品分析;目录;本案介绍;SM锦悦;项目概况;一期1号、7号楼（已售罄）;商业：SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集、万象城 公交：SM站：72路、180路、313路、342路、1013路(社区巴士) 二环东二段南：2路、38路、114路 建设南三路：159路、180路 轨交：二环路BRT快速公交—建设南路口站 公园：东郊记忆公园、沙河公园、东区音乐公园、新华公园 医院：第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院 学校：龙湖幼儿园、金苹果幼儿园、加州阳光幼儿园、建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中、成都理工大学、电子科技大学（沙河校区）;营销情况;户型图展示;户型分析;卖点总结;卖点总结; ; ; ;综合点评;竞品分析;;项目总体指标;竞品分级;A、首创天禧68;1、项目概况;2015-09-14 首创天禧68#预计9月26日售楼部开放 2015-12-12开盘时间：2015年12月12日一期7#，6#已开盘 2016-02-23 首创天禧68#均价12000元/平米持续销售中 2016-04-12开盘时间：2014年04月12日3#已开盘 2016-08-28开盘时间：2016年8月28日2期2#开盘 2017-01-10 首创天禧在售房源均价14000元/平米 2017-02-14 首创天禧优惠可达4% 2017-12-24 首创天禧68#新批次预计将推77-92㎡房源 2018-06-30交房时间：2018年6月底1#、2#、3#、6#、7#交房;2、竞品评估—营销情况;下图为本楼盘部分房源销售情况：楼盘目前销售情况很好，无可售房源，后期新推房源销售预期可观; ;卖点1—地理位置：占据东二环建设路,交通方便，生活氛围醇熟； 卖点2—户型：户型方正，面积70-100㎡； 卖点3—装修：装修精致，格调高； 卖点4—学区房：临近电子科大及幼儿园附小附中，成都理工、牛津国际公学、列五中学 ； 卖点5—小区配套：小区地理位置好，绿化率高，居民素质高； 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库； 保安：小区内一直有保安巡逻。;3、对本案的影响;4、规避措施;B、青秀未遮山;1、项目概况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—户型分析;2、竞品评估—卖点总结;3、对本案的影响;4、规避措施;C、锦府;1、项目概况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—户型分析;2、竞品评估—卖点总结;3、对本案的影响;4、规避措施;D、新力琥珀园;1、项目概况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—户型分析;2、竞品评估—卖点总结;3、对本案的影响;4、规避措施;E、成华奥园广场;1、项目概况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—营销情况;2、竞品评估—户型分析;2、竞品评估—卖点总结;3、对本案的影响;4、规避措施;信息来源：;Thank you！