XX县第五中学实物资产价值评估项目资产评估报告(精简篇).pdfVIP

XX县第五中学实物资产价值评估项目资产评估报告 XX县第五中学实物资产价值评估项目资产评估报告 XX 县第五中学： XX 县第五中学： XX 东升资产评估有限公司接受你们的委托，根据有关规定，依据客 XX 东升资产评估有限公司接受你们的委托，根据有关规定，依据客 观、独立、科学、公正的原则，采用公认的资产评估方法，对 XX 县 观、独立、科学、公正的原则，采用公认的资产评估方法，对 XX 县 第五中学拟被收购事宜涉及的实物资产价值进行评估。按照必要的评 第五中学拟被收购事宜涉及的实物资产价值进行评估。按照必要的评 估程序执行评估业务，对委估资产在二 0 一二年三月三十一日所表现 估程序执行评估业务，对委估资产在二 0 一二年三月三十一日所表现 的市场价值作出了恰当的反映。现将资产评估情况报告如下： 的市场价值作出了恰当的反映。现将资产评估情况报告如下： 二、委托方和委托方以外的其他评估报告使用者 二、委托方和委托方以外的其他评估报告使用者 委托方及产权持有者 委托方及产权持有者 委托方：XX 县国有资产监督管理办公室和 XX 县第五中学。 委托方：XX 县国有资产监督管理办公室和 XX 县第五中学。 报告使用者 报告使用者 委托方及产权持有者为本报告使用者，其他使用者为 XX 县与评估 目 委托方及产权持有者为本报告使用者，其他使用者为 XX 县与评估 目 的有关的行政主管部门。 的有关的行政主管部门。 三、评估 目的 三、评估 目的 本次评估 目的是为XX 县第五中学拟被收购事宜涉及的XX 县第五中学 本次评估 目的是为XX 县第五中学拟被收购事宜涉及的XX 县第五中学 拥有的实物资产价值进行评估，为收购提供价值参考依据。 拥有的实物资产价值进行评估，为收购提供价值参考依据。 四、评估范围和评估对象 四、评估范围和评估对象 评估对象为 XX 县第五中学拥有的房屋建筑物、土地使用权、教学设 评估对象为 XX 县第五中学拥有的房屋建筑物、土地使用权、教学设 施、设备、园林绿化等实物资产价值，涉及的评估范围为 XX 县国有 施、设备、园林绿化等实物资产价值，涉及的评估范围为 XX 县国有 资产监督管理办公室和 XX 县第五中学申报的于评估基准日的XX 县第 资产监督管理办公室和 XX 县第五中学申报的于评估基准日的XX 县第 五中学拥有的位于 XX 县第五中学校园内的实物资产。具体的资产项 五中学拥有的位于 XX 县第五中学校园内的实物资产。具体的资产项 目内容以经委托方与产权持有方双方共同确认的 XX 县第五中学相关 目内容以经委托方与产权持有方双方共同确认的 XX 县第五中学相关 资产调查表为准，凡列入 XX 县第五中学相关资产调查表内并经过 XX 资产调查表为准，凡列入 XX 县第五中学相关资产调查表内并经过 XX 县第五中学确认的资产项 目均在本次评估范围内。 县第五中学确认的资产项 目均在本次评估范围内。 评估范围内的房屋建筑物、土地使用权均未办理产权登记。 评估范围内的房屋建筑物、土地使用权均未办理产权登记。 土地为 0 亩，为划拨用地，未办理抵押登记。 土地为 0 亩，为划拨用地，未办理抵押登记。 五、价值类型和定义 五、价值类型和定义 依据本次评估 目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。 依据本次评估 目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫 压制的情况下，资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 压制的情况下，资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 六、评估基准日 六、评估基准日 本项 目资产评估基准日是二 0 一二年三月三十一日。 本项 目资产评估基准日是二 0 一二年三月三十一日。 评估基准日的确定 评估基准日的确定 1、该评估基准日与评估 日期较接近，减少实物量的调整工作。 1、该评估基准日与评估 日期较接近，减少实物量的调整工作。 2、与评估 目的的实现日接近。 2、与评估 目的的实现日接近。 3、此基准日是由委托方等结合此次的经济行为共同讨论后确定的。 3、此基准日是由委托方等结合此次的经济行为共同讨论后确定的。 选择二 0 一二年三月三十一日为评估基准日对评估结果影响程度的 选择二 0 一二年三月三十一日为评估基准日对评估结果影响程度的 揭示。 揭示。 评估基准日选择在评估 日期最近的时点上，便以提高实物性资产的清 评估基准日选择在