房地产营销综合实训 市场调研 房地产市场调查报告4.pptx

泸州市房地产市场调查报告;;01;城市位置;城市定位;酒城全貌;城市规划;城市经济发展状况;泸州市城市总体规划;城市市政交通设施状况;泸州市城市公交专项规划;城市历史和文化发展;全市有泸县玉蟾风景区，合江县佛宝风景区，江阳区方山风景区，南寿山--杨桥近郊揽胜区、长江沱江流域荔枝桂圆林带，龙马潭区龙马潭风景区、九狮山风景区，纳溪区凤凰湖风景区，泸县海潮湖风景区，合江县笔架山风景区、凤凰山风景区，叙永县丹山风景区、西湖山溶洞风景区，古蔺县黄荆原始森林风景区、红龙湖风景区。经国家林业部批准，合江佛宝森林公园成为国家级森林公园。2001年，佛宝景区被国家旅游局评为AAA旅游区，玉蟾、方山景区被省旅游局评为AA旅游区。;02;从泸州市住建局获悉，2016年，随着银行信贷政策的微调以及政府对房地产市场的引导，购房者观望态度得到缓解，刚性需求有所释放，泸州城市规划区范围商品房成交量逐步回升，成交价格平稳理性。商品住房成交均价在5000元/平方米左右。;2015年泸州市中心城区房地产市场数据分析 ;分析;区域重点项目简介 ;项目一 天立?观澜国际（城西区）;基本信息;主推户型户型展示;交通配套 交通状况 观澜国际前临50米宽的城西景观大道，这是城西的第二主干道，贯穿百子图广场到沱三桥，规划中的龙透关大桥将连接城西和城北片区多路公交车，如：246路、253路.288路、167路、旅游观光车等;项目优劣;项目二 锦华·万象城（城北区）;锦华·万象城;交通配套 市内可坐 207 /237/241/251/253/321以及观光巴士均可到达 公交：红星路[公交站]（262），市体育馆[公交站]（128,289,278空调,244,224空调），云腾路西[公交站]（278空调,244,224空调），玉带河公园[公交站]（262），金带路[公交站]（289）;配套信息 大型超市摩尔玛距项目约500米，小型超市举步即至；龙马潭区政府、泸州市地税局、泸州市国土局、泸州市各大银行、信用社环绕周边；木崖森林公园、玉带河湿地公园、山海大酒店，帝都大酒店，泸州医学院附属中医院、圣康.小型超市举步即至;万象城2016年价格走势;;项目三 天立·??滩一号;开盘时间 3期已于2014年5月开盘 交房时间 2015年3月1、2期交房 楼盘地址 香林路与杜家街黄金交界处物业公司 天立物业 物业类型 普通住宅,花园洋房 物 业 费 1.5元/平米·月 开 发 商 泸州天立房地产开发有限公司 工程进度 在建(2016-08-26);;主推户型图简介;;商业发展情况;商业规划;发展中的商业综合体;03;泸州市城北新区分区规划;泸州市土地出让金情况;;据数据显示，2015年沙茜片区共成功推出19块地，面积1034亩，这是近年来沙茜片区第一次推出这么多块地。随着这一大批商业住宅用地的成功拍卖，预示着沙茜的发展正在不断的推进。同时随着城市范围的不断扩大发展，国窖大桥的通车，沙茜片区与中心半岛主城区的联系日益紧密，沙茜片区的发展也势不可挡。茜草片区已成为泸州城市未来发展的重要方向，泸州的新“浦东”。 ;;2015年拍的住宅用地的企业;04;;