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旭辉江山花园10#、11#楼工程
竣工验收方案
许昌旭辉房地产开发有限公司
2020年8月
PAGE
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目 录
竣工验收程序2
工程概况3
建筑概况3
结构工程概况3
1、地基与基础 3
2、主体结构 3
3、建筑装饰装修 4
4、屋面工程4
5、建筑给排水5
6、通风与空调7
7、建筑电气7
8、智能建筑8
9、建筑节能8
10、电梯 10
11、分户验收情况 10
12、预验收及专项工程验收情况10
验收依据11
参建各方汇报工作情况12
竣工验收分组12
观感组12
实测实量组12
安装组13
资料组13
验收内容13
1、观感组验收内容12
2、实测实量组检查内容13
3、安装组检查内容13
4、资料组检查内容14
验收选点14
争议解决办法 14
各参建单位项目负责人对验收方案的确认15
旭辉江山花园一期工程
竣工验收方案
根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(建质【2013】171号)、《河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则》(豫建〔2014〕12号)及相关法律、法规的要求,我单位特制定旭辉江山花园一期竣工验收方案。
参加今天竣工验收的单位有:
建设单位:许昌旭辉房地产开发有限公司;
设计单位:河南博维建筑规划设计有限公司;
勘察单位:郑州岩土工程勘察设计院;
监理单位:方大国际工程咨询股份有限公司;
施工单位:中国建筑第五工程局有限公司;
电梯:迅达(中国)电梯工程有限公司河南分公司;
消防:郑州净瓶消防安全工程有限公司;
智能化:天筑科技股份有限公司;
一、竣工验收程序:
1、核查现场验收人员资质证件
2、工程概况
3、验收依据
4、施工单位汇报工作情况 汇报人:李存晟(项目经理)
5、监理单位汇报工作情况 汇报人:李军柱(项目总监理工程师)
6、设计单位汇报工作情况 汇报人:金晓梅(项目负责人)
7、勘察单位汇报工作情况 汇报人:刘立兵(项目负责人)
8、建设单位汇报工作情况 汇报人:刘一斯(项目负责人)
9、各分包单位汇报工作情况
10、验收分组
11、验收选点
12、分组进行现场实物查验情况、验收组组长统一验收意见
13:、各验收组汇报查验情况、统一验收情况
参建各方在验收报告上签字
工程概况:
竣工验收项目为旭辉江山花园10#楼、11#楼工程,本工程位于许昌市东城区,文轩路以南,八龙北路以东,青梅路以西。建设单位:许昌旭辉房地产开发有限公司;设计单位:河南博维建筑规划设计有限公司;勘察单位:郑州市岩土工程勘察设计院;监理单位:方大国际工程咨询股份有限公司;施工单位:中国建筑第五工程局有限公司;电梯:迅达(中国)电梯工程有限公司河南分公司;消防:郑州净瓶消防安全工程有限公司;智能化:天筑科技股份有限公司。
建筑概况:
10#楼为剪力墙结构,地下1层,地上24层,建筑面积:11672.06m2,建筑高度:69.70m。
11#楼为剪力墙结构,地下1层,地上24层,建筑面积:11128.17m2,建筑高度:69.70m。
四:结构工程概况:
地基与基础
地基主要采用筏板基础;
主楼基础结构形式:10#、11#楼均采用桩筏基础,其中桩采用CFG桩。地下车库采用250厚防水板。
主体结构
主体结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系,混凝土均为现浇,强度等级为见下表:
混凝土强度等级表
剪力墙
梁板
其他
基础
基础垫层
C15
基础筏板
C35
地下室
-1层
C40
C30
10#、11#楼
1F-4F
C40
C30
5F-9F
C35
C30
10F-屋面
C30
C30
砌体及砂浆强度:非承重填充墙采用600×300×200(长×高×宽)厚加气混凝土砌块,卫生间隔墙采用600×300×100(长×高×宽)厚加气混凝土砌块,砌块强度等级≥A3.5;砂浆材料:配套砌筑砂浆:砂浆强度等级为M5混合砂浆。
建筑装饰装修
主楼建筑室内地面为木板地面、地砖地面和水泥砂浆地面,顶棚为现浇混凝土面、乳胶漆面及吊顶;窗户为断桥铝合金低辐射中空玻璃(6透明+12A+6透明),门采用复合保温安全门;公共部位墙面为乳胶漆墙面,地面为饰面砖地面。 所有外墙为真石漆与石材墙裙,入户门厅外墙为干挂石材幕墙。
屋面工程
屋面做法:
屋面1:细石混凝土平屋面上人屋面(有保温)
.40厚C20细石混凝土随打随抹平(内配4@200双向钢筋)
2).挤塑聚苯板保温层(燃烧等级B1级,厚度参照单体楼栋节能设计表设计厚度)
3)双层总厚度(3+3mmSBS)改性沥青防水卷材(Ⅱ型)
4)20厚1:2.5水泥砂浆找平层
5)最薄处30mm厚C20泡沫混凝土找坡层找坡2%
6)钢筋混凝土屋面板
屋面2:水泥砂浆屋面不上人屋面(有保温)
1)20厚1:2.5水
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