中国龙城综合项目.doc

巴林龙城项目 日期：-5-10 建设周期：- 开业日期：9月-11月期间 投资方：巴林Diyar Al Muharraq W.L.L企业 运行管理方：中国中东投资贸易促进中心 ? 一、巴林龙城情况简表 ? “巴林龙城”是中国中东投资贸易促进中心继成功参与开发和运行管理“迪拜龙城”以后，在海湾地域和外方合作开发又一大型中国商品批发分拨中心。“巴林龙城”现在正在开发建设之中，确定建成开业时间在9月-11月期间。 建成开业“迪拜龙城”是迄今为止在海外规模最大、运行效果最好中国商品批发分拨中心，现在每十二个月经过“迪拜龙城”成交中国商品年贸易额超出百亿美元。“迪拜龙城”是吴仪同志（时任国务院副总理）访问阿联酋时代表中国政府和迪拜政府达成双边合作项目，由迪拜方面全额投资建设，中方组织中国企业和中国商品进驻并负责开业后头三年运行管理。中国中东投资贸易促进中心当初被商务部指定为项目中方实施企业，和迪拜政府指定阿方实施企业NAKHEEL企业合作，全程参与了“迪拜龙城”概念策划、计划设计、组织中国企业入驻和开业后-期间运行管理。后，中国中东投资贸易促进中心将“迪拜龙城”运行管理权交还投资方NAKHEEL企业。 经过参与开发和对“迪拜龙城”一定时段运行管理，中国中东投资贸易促进中心既积累了开发和运行海外大型中国商品批发分拨市场实践经验，同时也提升了在海外著名度。已经有十多个国家地方政府或大型企业主动和中国中东投资贸易促进中心进行联络，期望合作开发和运行类似“迪拜龙城”模式中国商品批发分拨中心。中国中东投资贸易促进中心经过认真考察、研究、论证，认为借鉴“迪拜龙城”模式成功经验，选择部分国家，进行全球范围市场布局，连锁开发若干以中国商品集散分拨为关键概念“龙城”项目是可行，将会对中国企业和中国商品“走出去”建立海外营销网络起到极大促进作用。 中国中东投资贸易促进中心已确定了经过海外合作方法，逐步连锁开发若干“龙城”项目标计划，“巴林龙城”就是这个计划第一个实施项目。 ? 二、巴林龙城介绍 ? （一）投资及经营管理方介绍 1、巴林龙城投资方：巴林Diyar Al Muharraq W.L.L企业 作为巴林延续到2030年国家发展计划中关键建设项目，巴林Diyar Al Muharraq W.L.L企业正在巴林Diyar Al Muharraq区域投资建设一个新城，填海10平方公里，并建设包含3万套以上住宅，9万平方米以上临街商店和展厅，6万平方米以上写字楼， 20万平方米以上五星级酒店和度假村，25万平方米以上大型商场和休闲娱乐场所（包含建筑面积4.6万平方米巴林龙城）。 巴林Diyar企业是由巴林Kuwait Finance House和巴林王室企业为投资建设这座新城专门成立项目开发企业，其中巴林Kuwait Finance House持有52.5%股份。 巴林Kuwait Finance House是科威特投资银行(KFH)在巴林全资子企业，于1月设置，其经营业务范围广泛，关键经营业务范围有创新型金融服务，金融投资产品和实体项目投资。在金融投资领域，KFH持有新西兰Woosh Wireless53%股份 (通讯业)，英国Canterbury60%股份（体育用具）和新西兰Radius Health Group63%股份（生物制药），在地产投资方面，KFH以往关键投资过地产类项目有Durrat Al Bahrain精品住宅、Seef Mall商业地产、Ishbiliya Village住宅。现在，巴林Kuwait Finance House在巴林最关键投资项目就是包含巴林龙城在内全新理念Diyar Al Muharraq新城。 科威特投资银行(KFH)成立于1977年，是一家实力很雄厚伊斯兰商业投资银行，KFH已经发展成为一个强大银行及金融机构，是伊斯兰金融业领军者之一。 KFH现在不仅引导伊斯兰银行业发展，一样为全球银行业提供了广泛和伊斯兰教法兼容产品和服务；包含银行，房地产，贸易融资，投资组合，企业，商业和零售金融市场。 2、巴林龙城运行管理方：中国中东投资贸易促进中心 “中国中东投资贸易促进中心”（简称CHINAMEX）是经中国商务部同意在阿联酋迪拜注册设置跨国经营企业。从1999年设置以来，CHINAMEX一直致力于帮助中国企业国际化，在为中国企业和中国地方城市搭建和运作海外“营销网络”（经贸合作平台）方面积累了丰富经验和大量商务资源，现在除在中东地域，也在拉美和欧美拓展相关业务，形成了一定海外影响力。 CHINAMEX设置后，率先在阿联酋实施了双边政府达成经贸合作项目“中国机电产品展览中心”，并承接由中国商务部主办“中国中东机电产品展”（后改称“中国商品沙迦交易会”），开始了促进中国产品“走出去”战略事业。CHINAMEX参与合作开发和运行