出租房屋及流动人口学习管理标准制度.docx

出租房屋管理制度 一、私有房屋出租的， 出租人须持房屋所有权证或者其 他合法证明：如居民身份证、户口本向房屋所在地公安派出 所申请登记，单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、 单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符 合出租条件的，由出租人向公安派出所签订责任保证书。 二、不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人。 三、与承租人签订租赁合同， 承租人是外来暂住人口的， 应当带领其到公安派出所申报暂住人口登记，并办理暂住 证。 四、出租人应对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口 所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行 登记。 五、对出租房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不 安全隐患。 六、房屋停止租赁的， 应当到公安派出所办理注销手续。 七、房屋出租单位或个人委托代理人管理出租的，代理 人必须遵守有关规定，承担相应的责任。 八、将承租房屋转租或转借他人的，应当向当地公安派 出所申请备案。 九、发现出租房屋有不安全隐患，及时告知出租人予以 消除。 十、出租房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。 十一、集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。 十二、房屋使用者应经常检查房屋的安全状况，特别加强对墙体和屋顶的检查，发现下沉、塌陷、开裂等异常现象要立即报告主管部门，以便及时维修； 十三、不得私自改接用电线路，乱拉电线，不得使用电褥子、电炉子、电热杯、热得快等大功率电器； 十四、不得以任何理由破坏屋面、墙面、地面及室内设施，确保房屋安全和使用寿命； 十五、出租房屋内所有人员必须按照公安机关、卫生防疫部门以及学院规章制度办理暂住证、无犯罪记录证明、健康证、从业资格证等； 十六、凡因未认真贯彻执行本制度， 所造成的伤害事故，将严厉追究相关的管理部门、当事人的法律责任和行政责任，并处以 50 以上罚款。 流动人口管理制度 一、搞好流动人口的登记。对外来流动人口，无论从事 何种职业，居住时间在一周以上者，要督促其带好身份证和 其他证件到公安派出所和所在居（村）委会进行登记，办理 临时居住手续。 二、落实治安责任制。出租房要与小区（村）签订治安 责任状，外来流动人口应与房东签订治安保证书，每一个出 租户都是责任人，要主动协助小区（村）管理好外来流动人 口。 三、认真搞好协查。 居（村）委会干部应主动与街办 （镇）、派出所配合，与流动人口户口所在地和现在工作的单位（工地）主动联系，全面了解掌握情况。 四、积极协助管理重点人口。 对流动人口中的重点人口。 要积极协助片警建档，小区（村）要指定人员专门与房东经 常保持联系，及时掌握了解情况，搞好管理工作。 五、加强法制教育。小区（村）要经常与街道、镇司法 所、派出所联合开办“法制夜校” ，轮流培训外来流动人口，增强法制观念，提高自我保护能力；对出租户房东也要经常 组织教育，指导他们主动协助搞好流动人口管理。 六、按照计生工作的有关规定认真抓好流动人口的计划 生育工作。 物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化 / 规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。 一、课程设置及内容 全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事 技能。 二．培训的及要求培训目的 1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场 保护及处理知识 2 ）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律 常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门 卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。 2、培训要求 1）保安理论培训 通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。 2）消防知识及消防器材的使用 通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。 法律常识及职业道德教育 通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司 服务的