临泽县农村土地承包经营权流转合同书.docVIP

临泽县农村土地承包经营权流转合同书 甲方(出让方)： 沙河镇 村 社 乙方(受让方)： 沙河镇 村 社 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，依法维护集体经济组织和农村土地承包当事人的合法权益，明确当事人的权利和义务。在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农业法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。 一、土地流转面积、四址和坐落 地 块 名 称 长 （m） 宽 （m） 面积 （亩） 四 址 坐 落 东 至 南 至 西 至 北 至 合 计 二、流转方式、期限和起止日期 经双方协商甲方将自己承包经营的 亩 地（经营、使用）权，以 （转包、出租、互换、转让或其他方式）方式流转给乙方进行农业生产经营活动，流转期限 年，自 年 月 日至2025年 三、甲方（出让方）的权利义务 (一)甲方应享有下列权利 1．监督乙方在不改变农业生产用途的前提下，合理开发和使用土地，不得将流转的农业生产经营用地变为非农业生产经营用地。 2．监督乙方不断培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。 3．甲方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。 4．乙方若不按时足额向甲方交纳土地流转费，甲方有权终止合同。 5．甲方 享受流转乙方土地面积的粮食直补资金、各项惠农政策补贴等国家惠农强农政策。 6．法律、行政法规规定的其他权利。 (二)甲方（出让方）应承担下列义务 1．维护乙方的土地流转经营自主权和农产品处置权，不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。 2．合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。 3．按时足额收取乙方的土地流转费。 4．法律、行政法规规定的其他义务。 四、乙方（受让方）的权利义务 (一)乙方应享有下列权利 1．在不改变流转土地农业生产经营用途的前提下，有权自主组织农业生产经营和处置产品。 2．在合同履行期间，应当保护耕地，提高土地利用率，依法享有流转土地种植自由和收益权利。 3．在流转合同履行期间，依法有权阻止甲方擅自变更或终止合同。 4．承包期满后，在同等条件下，享有优先承包权。 5.乙方 享受流转甲方土地面积的粮食直补资金、等各项惠农政策补贴等国家惠农强农政策。 6．法律、行政法规规定的其他权利。 (二)乙方应承担下列义务 1．维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地，确保土壤肥力不断提高，不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒，不得对土地造成永久性损害。 2．依照合同约定，按时足额向甲方交纳土地流转费，维护甲方的承包权利。 3．维护甲方耕地内外附着物的完整，不得随意滥砍乱伐。若遇重大公益性事业，除应承担合同规定的流转费外，还应承担新增加的生产性公益费用。 4．按时足额交纳农业生产费用，完成村社分摊的各项公益建设任务（水渠衬砌、道路修建等按地分摊的任务）。 5.加强安全生产，防止事故发生，流转经营期间造成损失的，乙方自行承担责任。 6．法律、行政法规规定的其他义务。 五、流转土地价款及支付方式 经双方协商，流转土地应承担的各项税费，由乙方（受让方）代甲方（出让方）向发包方交纳外，乙方付给甲方年亩均流转费用 元，年总流转费 元。在流转期间，累计向甲方交纳流转费 元。并于当年 月 日前将本年度流转费以现金一次性向甲方付清。 六、违约责任 (一)合同履行期间若发生争议可协商解决，协商不成的，可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁，也可直接向人民法院起诉。 (二)合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时，流转费用由双方协商解决。 (三)合同履行期间，若一方违约给对方造成损失的，除应赔偿造成的损失外，还应向对方支付流转费总额20％ 的违约金。 (四)合同履行期间，甲方地上的附着物乙方应予以保护。若影响种植进行处置需经双方协商同意，乙方不得擅自处置。擅自处置造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 （五）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同约定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。 (六)法律、法规规定的其他违约责任。 七、其他事项 (一)合同履行期间若遇国家征占土地，本合同应自行终止。土地补偿费等应有发包方、甲方、乙方依据补偿项目的政策规定分别享有。 (二)本