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编号： _____________ 农村宅基地转让协议书 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 3 页 转让方（以下简称甲方）： 身份证号码： 受让方（以下简称乙方）： 身份证号码： 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有 偿的原则，友好协商一致，现达成如下协议： 一、宅基地的坐落、面积 甲方将坐落于 ____________________________ 和_____________________ 的宅基地有偿转让给 乙方，该宅基地为 ______________ 结构，面积约 ______________ 平方米。 二、转让金额及付款方式 转让金额总计人民币大写： 小写： 元。双方在协议签字之日，乙 方一次性付给甲方。 三、 本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它（处置权归乙方所有）。 四、双方责任 1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交易无任何异议，必须 保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权， 且该土地不得存在任何权利瑕疵。 否则， 甲方应 当赔偿因此给乙方造成的一切损失。 2 、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收 益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协 助。 3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保 障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权， 必须配合协调处理好与社员、 村委会、 基 层政府的关系。 4 、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继 承人的权利不受侵犯。 5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用损失，由甲方（出让 人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用； 6、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行； 7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何 权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。 8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方 第 2 页 共 3 页