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学 号:201514880104
毕业论文
GRADUATE THESIS
论文题目:华远地产财务风险识别与防范研究
学生姓名:李梦怡
专业班级:15会计1班
学 院:管理学院
指导教师:李涛 副教授
2019年06月XX日
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摘 要
随着我国经济的发展,房地产行业的市场竞争不断加剧,同时国家的宏观调控政策也日趋严密,房地产企业所面临的财务风险愈加突出。在这一背景下本文分别从筹资风险、投资风险、营运风险和收益分配风险四个方面识别了华远地产股份有限公司目前存在的财务风险,并选取华远地产最近10年的季度财务指标作为原始数据,利用因子分析法建立风险评价模型对华远地产股份有限公司当前的财务风险程度进行了综合评价。经研究表明,华远地产股份有限公司目前存在资本结构不合理、偿债能力较低、投资项目获利能力差以及存货管理水平低下等问题,针对上述问题本文提出应合理搭配长短期负债比例、做好投资可行性分析、加强存货销售力度等防范措施。
关键词 财务风险;房地产;风险控制
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Abstract
With the rapid development of Chinas economy, the market competition in the real estate industry is intensifying. At the same time, the states macro-control policies on real estate are becoming more and more stringent, and the financial risks faced by real estate enterprises are becoming more and more prominent. Under this background, this paper identifies the current financial risks of Huayuan Real Estate, Ltd. from four aspects: financing risk, investment risk, operation risk and income distribution risk, and selects the quarterly financial indicators of Huayuan Real Estate, Ltd. in the last 10 years as the original data, using factor analysis method to establish a risk evaluation model for the current financial wind of Huayuan Real Estate , Ltd. The risk degree was evaluated comprehensively. The research shows that Huayuan Real Estate, Ltd. has some problems, such as unreasonable capital structure, low solvency, poor profitability of investment projects and low level of inventory management. In view of these problems, this paper puts forward some preventive measures, such as reasonable allocation of long-term and short-term debt ratio, good investment feasibility anal
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