房屋租赁合同(精选10).docx

房屋租赁合同 精品房屋租赁合同合集七篇 在不断进步的社会中， 很多场合都离不了合同， 签订合同能 平衡双方当事人的平等地位。 那么我们拟定合同的时候需要注意 什么问题呢？下面是我们收集整理的房屋租赁合同 7 篇，欢迎大 家分享。 房屋租赁合同篇 1 订立合同双方： 出租方： ，以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 市___街 ___巷___号的房 屋 ___栋___间，建筑面积 ___平方米、 使用面积 ___平方米，类型 ___，结构等级 ___，完损等级 ___，主要装修设备 ___，出租给乙 方作 ___使用。 第二条租赁期限 租赁期共 ___个月，甲方从 ___年___月 ___日起将出租房屋交 付乙方使用，至 ___年___月 ___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他 人调剂交换的 ; 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租 权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与 甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 ___月 ___日交纳 给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以 上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式 按下列第 __款执行： 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方 各自负担 ; 甲、乙双方议定。 第四条租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在 无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ; 甲方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件 下，乙方有优先购买权 ; 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲 方应当支持乙方的合理要求。 第五条违约责任 1. 甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的 房屋，负责赔偿元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约 方负责赔偿对方元。 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 ___%, 以天数计算向甲方交付违约金。 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转 让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 ___%，以天数计算由 乙方向甲方支付违约金。 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋， 按约定租金的 ___%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有 终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证 机关的监督下进行。 第六条免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲 乙双方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造 成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退 少补。 第七条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向 市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也可以向人民 法院起诉。 第八条其他约定事宜 第九条本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商， 签订补充协 议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方： （ 盖章） 承租方： （ 盖章） 法定代表人： （签名 ）法定代表人： （签名） 委托代理人： （签名 ）委托代理人： （签名） 电话：电话： 签约地点： 租二手房的注意事项： （ 一 ） 转租必须取得出租方书面同意 不管是“转租”或“承租权转让”， 都要征得出租方书转租 必须取得出租方书面同意。 房屋转租的期限是否超过出租人与转 租人之间原合同的租赁期限。 （ 二 ） 核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致 ; 查询 该房屋是否设立抵押 ; 房屋是否已经被他人注册营业执照 如果出租方非产权人， 应要求出租方提供其有权出租房屋的 证明; 如果房屋出租后设立抵押的， 该租赁关系不受影响 ; 如果房 屋已被他人注册营业执照， 而营业执照仍未注销的， 会导致我司 无法办理营业执照。 （ 三 ） 查询房屋的用途和土地用途 查询房屋的用途和土地用途