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轻钢房屋与砖混结构房屋造价 对比
轻钢别墅作为新型房屋建筑的代表,不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。为什么这么好的房子,
在农村推广会有难度呢?最让客户纠结的应该是价格! 很多客户质疑轻钢结构房屋成本高于砖混房屋, 其实不然。
建筑的成本其实是指:在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。 (就像在城里买
的楼房,房子是几十上百万,每年的物业管理,费水电损耗费,暖气空调费,也是房子的成本! )
一、地基费用
轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的 1/5,钢混结构的1/7,因此可大
幅度减低地基成本。
双层轻钢结构房屋地面以下挖 400mm-600mm 深,地面以上设240mm-300mm 高的构造圈梁即可。在
一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。
轻钢结构
地基造价150 元/ m2 200 m2 X150 元/就=3 万元
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传统砖混结构
地基造价300元/川200 m2 X300元/nf=6万元
二.施工费用
轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢结构房屋施工作业受天
气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。
轻钢结构.建房周期2个月即可入住。
建房期间花费:成本200(11花1600元/亦=32万元。
主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6干元。
砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住.
建房期间花费:成本200 m2 乂1200元/川=24万元。
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主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元
三、 使用面积
砖混房屋的使用面积一般在 75%左右。
而轻钢结构房屋使用率高达 90%以上。
轻钢结构、建筑实际使用面积高达 93%。
实际使用面积S=200 m2 X0.93=186 就。
与砖混结构相比较可以多得 26 m使用面积,可以多岀一间房的使用面积,并且可以少花费 3.12万元
砖混结构,建筑实际使用面积只有 80%。
实际使用面积S=200 m X0.8=160 m。
与轻钢结构比较相当于少建 26 m。
26 m X1200元/ m =3.12 万元,要得到相同使用面积至少多花费 3.12万元。
四、 使用年限及回收利用率
轻钢结构,使用年限 90年,90年后要拆旧翻新,90%以上的回收率,节省了拆运费至少 3.5万元。
砖混结构,使用年限 50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费 3.5万元。
五、 后期维护成本
外墙装饰及保温:轻钢结构房屋 15cm的墙体保温效果相当于 1m厚砖混房屋的保温效果。
砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到 位,不会涉及二次费用。
使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减 少。
六、 综合造价
轻钢别墅:
3万+32 万+6 千=35.6 万元。
传统砖混房屋:
6 万+24 万 +2.4 万 +3.12 万 +3.5 万=39.02 万元
七、房屋性能对比
轻钢结构房屋,具有以下优势:
9级抗震12级抗风、保温、隔热、隔音、防潮。
建房过程不受季节影响,干法作业。所用建材全部为环保材料,节约环境资源,在水资源匮乏地区优势更为 突出。
在面临地震飓风等自然灾害时,生命财产可以得到最可靠的保护。
传统砖混结构房屋不抗震、易漏水、建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业,所用建材以破坏环境资源 及水资源为代价,在水资源匮乏地区,建房更为困难,问题更为突岀。在面临地震飓风等自然灾害时,对生命财
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产造成的损失巨大。
综上所述
轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋, “觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵” 是错误的观念,
是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。
就像现在”数字电视“与过去“黑白电视” 、现在”智能手机“与过去”功能手机“,是不同性价比的产品。
看得清、看得远的人们,享受的是不一样的品质生活。社会在进步,人的思想更应该不断接受新鲜事物,更 何况是好的产品呢!
所以,我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去,“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统, 并且在政府的提倡及大力支持下,越来越受到人们的青睐。
攀腾轻钢活动房
位于昆明经开区信息产业基地云南海归创业园,立足云南本土,深耕市场多年,和很多省内外开发商都有长 期紧密合作,尤其深受昆明及周边郊市、县客户的喜欢,基本是靠回头客转介绍把生意做大做强的,绝不以
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