住宅使用与质量说明(doc8页)_New.docxVIP

住宅使用与质量说明（doc 8页） 房屋使用说明书 填 发日期：2007年9月 日 电 话 邮 编 设计 单位 名 称 地 址 电 话 邮 编 施工 单位 名 称 地 址  施工 单位 名 称 地 址 电 话 邮 编  1、本建筑为框架结构，结构（包 括框架梁、柱及楼板等）的任 何损伤都可能引起严重建筑安 全问题；2、所有改变使用功能 的项目（包括拆除或改变隔墙 及分户墙，在墙体、梁、柱及 楼板上开凿孔洞，改变进户门 及涉及影响外墙立面的门窗、 门，顶层及屋顶平台装修等） 都可能涉及用户自身及他人利 益或安全；3、外墙和屋面是防 结构止雨水渗漏的重要屏障，其任 结构 止雨水渗漏的重要屏障，其任 和装 何损伤（例如敷设管线开槽, 修装使用电动工具凿孔或重锤敲击 修装 使用电动工具凿孔或重锤敲击 饰等）都可能引起严重的渗漏问 题。4、屋内的墙面、天棚抹灰 层和地面凿平如果用锤子敲打 或用冲击钻钻孔，会引起这些 部位及附近抹灰层出现空鼓脱 1、 房屋每户额定用电总量分别 为千瓦，复式房屋千瓦; 2、 住户改变原埋设的电线走向 时，应敷设合乎国家标准的PVC 供电 设施 配电 负荷电线管，电线接口应绝缘良好; 供电 设施 配电 负荷 3、 客户使用时应根据各开关、 插座的设计容量选用与之匹配 的用电设备，以保证安全使用; 4、 客户在装修与使用过程中， 应在经物业公司同意并在有经 验及具备上岗资质的电工指导 下方可拉接临时电源；5、户内 总电源箱不得随意变动。 对每套房屋均已提供了电视、 电话、网络线与插座接口，客 户不应自行拆除、变更、增加 或破坏其布线与设施。如确有 变更或增加配置需要，请事前 通知物业公司。 燃气（以后涉及时1、按照规定，并保证业主使用 安全，燃气管道在房屋户内均 必须为明敷，客户在装修与使 用过程中，不应将户内外明装 燃气管道遮盖或封闭；2、为确 燃气（以后涉及时 注保使用安全，禁止自行拆卸、 1、各单元楼梯楼道内安装有消 1、 各单元楼梯楼道内安装有消 消 防管道与设施，在任何情况下, 防 客户均严禁予以破坏或自行变 更以及在楼梯通道内堆放材料物品，若无火警，客户严禁动 用消防管道设施；2、对安装的 各防火门，应随时保证其关启 自如。 1、客户不可以改变进户门及外 墙窗户设计风格与式样，不可 门、以安装防盗网或防盗门；2、所 门窗有门、窗和未使用的空调预 门窗 有门、窗和未使用的空调预 和 洞在遇台风、暴雨时应严密封 空调堵和关闭，以防风力过大吹坏 门窗扇坠落伤人和对室内造成 洞 损坏；3、外墙门窗洞口周边, 客户不应自行随意剔凿，以免 出现渗漏情况。 防水工1、卫生间地面与墙面根部及下 管洞周边在做水泥砂浆保护层 前，均涂刷有二道防水层；2、 任何在厨卫、阳台墙地面及天 棚上打孔凿洞，均有可能对防 水层造成破坏，从而导致渗漏 水情况发生；3、屋面、露台和 地下室底板已涂刷防水层，客 户在装修时应采取措施，避免 破坏防水层。因此，客房在装 修与居住使用过程中，应对上 述行为予以避免。如确有需要, 客户应事前经物业公司同意后 方可施工，并应补刷二道防水 层以避免渗漏，并应对因破坏 防水层而导致的渗漏情况负 责。 1、客户不可以在阳台安装如铝 合金窗等各类形式的封闭构件 以免影响建筑外观整体效果; 2、客户在装修与居住使用过程 中，应避免在阳台集中堆放超 过设计荷载（250kg/m2）的重物, 并不应在阳台外端堆置过高或 易被风刮走的物件，以免物件 坠落伤人；4、在任何情况下， 客户均不应破坏、拆除已安装 的阳台栏杆、玻璃等构件，以 保证使用安全。 房屋内已安装有保安对讲系 统，客户不应自行移动、拆除、 变更或破坏该类设施及其布 线，以免影响该系统功能与性 能，如确有需要要，客户应事 先经过物业公司的同意，并在 专业人员的指导下施工。 房屋质量保证书 发日期：2007年9月 日 公司 名称 电 话  地 址 邮 编 商品 房项 目名 称 工 程 质 量 等 级 竣工 验收 时间 交 付 使 用 时 间 负责  质量 保修 部门 联系 电话 答复时 限 72小时内 保修 项目 保修 期限 保修责任 基础 设施 工程、 房屋 设计文 件规定 的该工 程的合 负责承担在保修期限 内的保修责任。住户 未遵守《房屋使用说 明书》约定，使用不  的地 年限 结构、设施、设备、 基基 构件、以及不当装修 础工 和其他人力不可抗拒 程和 因素等情况造成的质 主体 量或功能问题除外。 结构 工程 屋面 负责承担在保修期限 防水 内的保修责任。住户 工程、 未遵守《房屋使用说 有防 5年 明书》约定，使用不 建 筑理使用 当或擅自改变与改动 水要 当或擅自改变与改动 求的 结构、设施、设备、 构件