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城市更新建设工程规划与施工许可制度 　　第二十九条 城市更新项目实施主体向主管部门申请建设工程规划许可的，应提交以下申请材料： 　　（一）申请表。 　　（二）身份证明。 　　（三）环保水务、人防等主管部门的审核意见。 　　（四）具有施工图审查资质的单位对施工图设计文件的审查合格书及绿色建筑审查意见。 　　（五）总平面图、建筑物效果图、日照分析图、停车位规划图及建筑专业施工图等文件。 　　（六）《建设用地规划许可证》备注需开展地质灾害治理的，应提交的设计文件还应包括配套地质灾害治理工程设计图纸。 　　（七）建设项目位于轨道交通安全保护区范围内，应提供轨道运营单位书面意见。 　　（八）设计单位工程设计资质证书、资格证明文件及设计合同。 　　（九）建设项目涉及社区配套和公共服务用房的，应提交区物业办的书面意见。 　　（十）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 　　第三十条 主管部门自收到申请之日起15个工作日内，依照《决定》做出是否予以许可的决定。符合条件的，向实施主体核发《建设工程规划许可证》；不符合条件的，做出不予许可的决定，并告知不予许可的理由及救济途径。 　　第三十一条 实施主体向区住房和建设局申请建设工程施工许可的，应提交以下申请材料： 　　（一）建设工程施工许可申请表。 　　（二）办理施工许可手续承诺书。 　　（三）身份证明。 　　（四）土地使用权出让合同或其他房地产权属证明文件。 　　（五）规划许可证明文件： 　　1.《建设工程规划许可证》； 　　2.尚未取得《建设工程规划许可证》的桩基础工程可提供建设工程桩基础报建证明书； 　　3.尚未取得《建设工程规划许可证》的土石方、基坑支护、边坡支护工程应取得《建设用地规划许可证》。 　　（六）施工合同及工程监理合同。 　　（七）施工企业安全生产许可证、建造师（安全员）安全生产考核合格证。 　　（八）施工图审查合格文件。 　　（九）项目计划立项批文或财政部门关于建设资金安排的批文。 　　（十）公安消防机构出具的《建设工程消防设计审核意见书》或者《建设工程消防监督管理方式告知单》。 　　（十一）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 　　第三十二条 区住房和建设局自收到申请之日起5个工作日内依照《决定》做出是否予以许可的决定。符合条件的，向实施主体核发《建设工程施工许可证》；不符合条件的，做出不予许可的决定，并告知不予许可的理由及救济途径。 　　第三十三条 城市更新项目涉及超限高层建筑抗震设防审批的，由区住房和建设局协调市住房和建设局在收到申请之日起10个工作日内完成审批事项。 　　涉及消防审批的，由罗湖消防监督管理大队协调市公安局消防监督管理局在收到申请之日起10个工作日内完成审批事项。 　　第三十四条 鼓励实施主体对城市更新项目进行屋顶绿化。