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卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 商品房预售合同备案查询 怎么办理商品 房预售合同 导读 : 本文介绍在房屋卖房， 二手房签约注意事项的一些知识 事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 购房合同是买房的主要手续证明，是维护购房者自身权 益的重要凭证。只有经主管部门登记备案的购房合同，合法 效力才会被认可，那么怎么进行商品房预售合同备案查询呢？ 商品房预售合同备案查询 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上 面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登入本地房地产 信息网，输入有关信息查询合同登记备案状况，也可在向开 发商咨询经办合同登记备案房产局后，亲身前往该处了合同 登记备案状况。 假如您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两 个因素。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只需拖延 几天再查询即可；第二种可能是将合同编号作为合同登记备 案号，不小心输错了号码。 怎么办理商品房预售合同变更 一、因法院判定、裁定组织裁决房子搬运的，受让方能 够单独办理预售合同变更备案手续并提交下列资料： 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 （１）商品房预售合同变更备案申请表（原件） ； （２）收效的法院判定书或调停书或裁定裁决书（复印 件）； （３）当事人的身份证件（复印件） ；托付署理的提交 授权托付书（原件）和受托人身份证件（复印件） ； （４）商品房预售合同（原件） 。 二、因承继、遗赠发作房子买受人变更的，由承继人、 受遗赠人办理预售合同备案变更手续并需提交下列资料： （１）商品房预售合同变更备案申请表（原件） ； （２）承继权公证书（复印件）或接受遗赠公证或法院 判定书（复印件） ； （３）承继人、受遗赠人的身份证件（复印件） ；托付 署理的提交授权托付书 （原件）和受托人身份证件 （复印件）； （４）商品房预售合同（原件） 。 三、因法院判定、调停离婚发作房子买受人变更的，产 业归属方能够单独办理预售合同变更备案手续；协议离婚的， 由双方一起办理预售合同变更备案手续，并需提交下列资料： （１）商品房预售合同变更备案申请表（原件） ； （２）离婚证实（复印件） ； （３）离婚产业归属协议原件（协议离婚的）或收效的 法院判定书或调停书复印件（法院判定、调停离婚的） ； （４）当事人的身份证件（复印件） ，托付署理的提交 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 授权托付书（原件）和受托人身份证件（复印件） ，协议离 婚的房产处置人的授权托付书需公证； （５）商品房预售合同（原件） ； （６）预购房子已办理了借款典当登记的，还应提交典 当权人赞同典当人变更的书面证实（原件） 。 需要注意的是在办理商品房预售合同变更时，因为变更 的因素不一样，所需的资料也不一样，一定在预备做合同变