风景区委托经营管理协议.docVIP

AA风景区委托经营管理协议 ? 发包方（甲方）：武夷山养生文化有限公司 法定代表人：王炳寿 承包方（乙方）：福建旅游产业投资有限公司 法定代表人：林福钦 为了加快AA景区的旅游发展和深度开发，树立景区良好形象，达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用，打造武夷山“AA”的品牌，甲方委托乙方承担对AA景区的开发、经营、管理。根据国家相关法律法规之规定，本着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，现就AA景区委托开发经营管理之相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。 开发目标、经营范围、期限、形式 开发目标 乙方利用AA景区特色的旅游资源优势，以统一管理、经营、开发的形式，对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发，盘活资源，转变经济增长方式，延伸旅游产业链，提升AA景区的对外影响力、知名度及品牌价值，从而实现景区走向市场、走向国际这一战略发展目标。? 委托经营范围： AA景区经营管理所有的范围，具体包括： 第三条 委托经营年限： 本协议 承包经营期限为20年，即从2018年 月 日起至2038年 月 日止。 第四条 委托经营管理方式：由乙方独资自主经营。 第五条 甲方的收益及支付方式： 1.本协议的乙方支付给甲方的费用为每年固定人民240万元整（人民币贰佰肆拾万元整）。本合签订后30天内，乙方须向甲方支付第一年费用的140万元人民币，剩下的100万元在景区交接之后10天内支付完。其余每年的费用在当年的 月 日前交纳。 乙方缴款项起始时间从甲方正式移交AA景区之日起计算。 甲方的权利与义务 第六条 甲方的权利如下： 1、有权维护AA景区合法利益和甲方合理利益不受侵害。 2、依法依协议 对乙方的经营、开发、资源利用进行监督。 3、根据本协议条款内容向乙方收取费用。 第六条 甲方的义务如下： 1、成立专门的协调小组为乙方协调处理景区矛盾，创造良好的景区环境，确保乙方的合法权益不受侵害。 2、不得违反本协议 规定，干涉乙方的经营自主权。 3、应负责对现有景区经营场所的划定及移交工作；并提供已征用土地红线图及相关报批手续的复印件；并协助乙方办理景区相关报批手续和协调其他有关部门的关系。 4、应负责对总体规划控制范围的界限划定及资料的移交工作（景区的总体规划控制范围以总体规划方案及红线控制图为准）；在景区规划控制范围内，除乙方可按规划建设旅游及配套设施外，其它任何部门不能新建房屋等各种建筑物。 5、应保证AA景区的项目及移交资产、土地的合法性。 6、景区承包前的所有债权、债务，由甲方负责，与乙方无关。 7、负责处理原景区签订的有关需要解除的未到期协议 的终止、协议 改签、违约赔偿等工作。 8、在本协议签定后，甲方应在30天内组织人员清点“AA景区”的资产和有关资料，确保在规定的时间内将“AA景区”内所有资产、有关资料顺利移交给乙方使用。 9、在本协议 签定后，甲方应及时解除AA景区的现有工作人员的劳动协议关系，并配合乙方根据工作需要重新签订部分员工的劳动用工协议 。 10、甲方应配合和支持乙方向上级政府有关部门申请旅游开发项目经费，所争取的项目资金专款专用。 11、甲方负责处理与其所签的未到期协议 。 12、负责协助乙方办理景区经营的相关资质等文件。 第三章 乙方的权利与义务 第七条 乙方的权利如下： 1、享有景区独立、排他的使用权、经营权；有权对AA景区进行自主合法经营管理。 2、有权将AA景区内的经营项目进行承包管理。 3、有权享受甲方已享受的有关各项招商引资优惠政策和国家税收优惠政策。 4、有权根据需要申请对景区整体规划进行调整，分期开发利用与改变部分土地用途，但必须征得甲方同意并按程序报批。 5、有权自主决定景区的内部机构设置、人员安排和招工用工等，在同等条件下乙方可优先安排甲方原有的员工就业。 6、在征得甲方同意，并在不改变、不影响景区景观效果的前提下，乙方可根据经营需要，有权合理开发利用景区内的景观资源、水资源等。 第八条 乙方的义务如下： 1、景区的旅游资源是不可再生的，乙方应负责对景区进行有效的日常维护（因自然?灾害、建筑物主体受损除外）、开发、经营管理、宣传推广；一切经营管理活动必须遵守国家法律法规及旅游开发管理相关法律法规。 2、乙方每年应有一定资金投入景区旅游项目品牌的宣传推广工作，努力提高“AA景区”的知名度。 3、在协议期内，乙方应每年向甲方免费提供一定的AA景区张参观的门票（当年有效）以及提供优惠住宿。 4、如AA景区需要申报国家级风景名胜区、自然文化遗产、AAAA景区等，所需费用由乙方承担。 5、不得将甲方的景区资源、土地使用权和移交的固定资产进行抵押融资。 第四章 违约责任 第九条 本协议签订后，任何一方均不得违约，否则，