广州珠江钢琴集团股份有限公司关于签订房屋租赁合同的公告.PDFVIP

证券代码：002678 证券简称：珠江钢琴 公告编号：2020-010 广州珠江钢琴集团股份有限公司 关于签订房屋租赁合同的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、房屋租赁合同履约的风险及不确定性：由于本次租赁期限较长，期间内 外部条件的变化都可能对本次租赁合同的正常履行造成影响，存在着合同双方不 能正常履行合同的风险。 2 、本合同的签订对公司本年度业绩不构成重大影响，最终以该项目交付进 度情况核算确认。 一、交易概述 （一）根据广州珠江钢琴集团股份有限公司（以下简称 “公司”、“甲方”） 战略发展方向，公司第二届董事会第五十七次会议、2016 年第二次临时股东大 会审议通过《关于公司非公开发行 A 股股票募集资金运用可行性报告（第二次 修订稿）的议案》，具体内容详见 2016 年 8 月 29 日登载于巨潮资讯网 （ ）上的《非公开发行A 股股票募集资金运用可行性报告（第 二次修订稿）》。广州文化产业创新创业孵化园项目（以下简称 “孵化园项目”） 为公司本次非公开发行股票募集资金投资项目之一。根据孵化园项目建设进展情 况，公司于2020 年 1 月9 日召开第三届董事会第十六次会议审议通过《关于修 改物业出租方案的议案》，公司独立董事对该议案发表了明确的同意意见，同意 将位于孵化园项目二栋、三栋和四栋的3 层至6 层通过广州产权交易所公开招租。 具体内容详见2020 年1 月10 日登载于巨潮资讯网（ ）、《证 券时报》、《中国证券报》及《证券日报》的《关于修改物业出租方案的公告》。 该出租物业标的已于2020 年1 月10 日至2020 年1 月22 日在广州产权交易所挂 牌公开征集承租方。 （二）广州启盛科技企业孵化器管理有限公司（以下简称 “启盛科技”、“乙 方”）通过广州产权交易所摘牌，成为承租意向方。近日，公司与启盛科技签署 《广州市房屋租赁合同》及《租赁补充合同》，公司将位于孵化园项目二栋、三 栋和四栋的3 层至6 层（面积共计36,598.39 平方米）租赁给启盛科技，租赁期 限为12 年，租金价格从第四年起，每三年递增10%。 （三）根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定， 本次交易事项不构成关联交易，亦不涉及重大资产重组。本次租赁合同交易金额 在董事会审批权限范围内，已经公司第三届董事会第十六次会议审议通过，无需 提交股东大会审议。 二、承租方基本情况 （一）启盛科技基本情况 1、公司名称：广州启盛科技企业孵化器管理有限公司 2 、统一社会信用代码证：914401050589063905 3、企业类型：有限责任公司(法人独资) 4 、法定代表人：金波洋 5、注册资本：伍佰万元（人民币） 6、成立时间：2012 年12 月04 日 7 、注册地址：广州市海珠区新港东路2433 号一楼103 室（仅限办公用途） 8、经营范围：商务服务业（具体经营项目请登陆广州市商事主体信息公示 平台查询。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 9、股权结构：中创孵化器发展有限公司持有其100%股权。 （二）其他说明 1、交易情况说明：最近一年又一期公司与启盛科技未发生类似交易情况。 2 、关联关系说明：公司与启盛科技不存在关联关系。 三、租赁合同主要内容 根据国家有关法律、法规及房地产管理的各项规定，公司与启盛科技双方本 着平等、自愿的原则，经协商一致订立《广州市房屋租赁合同》及《租赁补充合 同》。主要内容如下： （一）租赁物业基本情况 甲方将坐落在广州市荔湾区渔尾西路 8 号二栋、三栋和四栋的3、4 、5、6 层部分房地产物业出租给乙方作办公用途使用，建筑面积36,598.39 平方米（计 租面积）。租赁物业房产证编号：粤房地权证穗字第0140120233 号。 （二）租赁期限及免租期 1、租期：租赁期限为12 年，自甲乙双方签署租赁物业交付