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请转给三四五线城市的亲戚和 朋友! 一起跳开财富生态链最底 2018 :请转给三四五线城市的亲戚和朋友! 一起跳开财富生态链最底层！ 2018-01-28 17:52 房地产 / 杠杆 来源：米宅米宅【mizhaimizhai】 越往下走，至V达四五线城市，在很多人的老家，信息越不发达、不透明，更是 处在整个中国财富生态链的最底端，于是城市里卖不动的假货在这儿有，城市 里玩不下去的传销在这儿有，赚的最少，贬的最快，还容易被骗，他们其实最 需要正确的信息和理念。 去年过年回到豫北老家，往返于山村、县城、地级市的亲戚朋友之间，见了很 多人，聊了很多话，回答了很多问题，突然间，感觉，很有必要把这些话整理 一下，和众多呆在三四五线城市的朋友们聊聊，因为，真的很有必要。 如果你也认同，不妨转给你的亲戚或朋友，帮人帮己。 一年之计在于春，多一些讨论，多一些争论，多一些思考，欲行动，理念先行! 这是一种难得的正能量！ 1 地级市和县城的房子能不能买？ 这里面有一个关键问题是，你买的目的是什么？如果因为老家在这里，这里有 父母和亲戚，这是肯定有必要买的，因为这儿是你的根，这儿是家乡，这儿有 亲人C 先要记住一句话：除了环北京、环上海、环深圳之外，其它三四五线城市的房 产只有居住属性，没有投资属性，更无金融属性。 所以，一切为了自住的需求，不管是在哪儿，都是可以的。 但只要是考虑到投资、资产配置、杠杆等其它因素，应果断放弃地级市.县城 所有房产。更不要去碰写字楼、商铺这类资产。 前几天看到有一篇分析河南各个地市的房子能不能买的长篇文章，感觉好low, 其实基本上，你只需记住上面这一点即可。就是放弃！ 未来整个中原地带高质量的人和钱会被北京、上海、西安、郑州.武汉、青岛 等核心城市带走，其它三四线城市均无太大价值，中原毕竟不比北上深，形成 环郑州都市群还需要太长时间，你等不起，也不必等。 未来这些核心城市的虹吸效应将非常明显： LJttiftinBf*吊5= If二;— LJ ttiftin Bf*吊 5= If 二; —皆 *. 不明白什么叫“城市虹吸效应”？想想北京这么 NB离它很近的石家庄却烂的 扶不起来，你就明白了。 未来的郑州对安阳、新乡等，这是这个道理。 三四五线城市的人和资源在未来更深化的城市化进程中，会被进一步的吸附， 竞争力会更差。 所以，地级市、县城的房子只具备自住属性，不具备投资价值，不管是郑州一 路各东的开封（开封其实略好一点点点），还是洛阳、信阳、安阳等城市，都 一样。 如果非要讲透，你需要了解什么叫做“资产泡沫”，如果你了解了，你就明白 了，这是另一篇文章，今天就不再展开讲。 2 请不要创业不要开店，请拿份工资好好生活! 一个亲戚，在地级市里开了一个加盟的安装橱柜的门面，三年前开的，我问生 意如何？他说，全家人跟着忙的团团转，从年初忙到年尾，至今三年前开店时 借的20万块钱还是一分钱没还，没赚到钱，问我下一步该怎么办？ 对于这个案例我也纠结，毕竟已经付出了三年时间，放弃太过可惜，继续又太 过鸡肋，怎么办？其实我内心还是建议盘出去。 对于大多数在三四五线的朋友来说，我真实的建议是这样的：不要创业不要开 店不要作实体投资，去做份工作领份工资，或带着妻儿去他乡工作，把手上的 钱用来买套有价值的房产（房产是老百姓最方便获得贷款和使用杠杆的工具， 也基本是唯一工具），过平平淡淡的生活，这样最好。 当下的时代是急剧变化的时代，也是一个浮躁的时代，也是一个掠夺的时代， 每个人都要保护好自己，被掠夺者大多都是墨守成规的人，大多都是不了解趋 势变化的人。 比如只知道存钱储蓄的人就被买房的人远远的超越了，买房的人又被玩杠杆套 银行贷款追求负债的人给远远的超越了。 6%30年以来，每年的通胀率在12流右，你如果能从银行拿到钱，利率应该在 左右，合理利用之下，一年就是 6%攵益，拿的越多，赚的越多，想明白了吗? 6% 这背后，就是大时代！关于大时代背景和趋势，这又是另一篇文章，今天不再 详述。 街边地摊上的一个鸡蛋灌饼卖1元一天累的半死也不赚钱，年轻人把它包装一 下开进了大商场就卖10元，一天不累还不少赚，这背后就是大时代，就是趋势 中的“消费升级”，但60后谁懂？大多三四五线城市的人谁懂？他们知道的， 就是去街上一个卖1块钱。 所以，长江后浪推前浪，前浪死在了沙滩上，关键是，前浪还很郁闷，我这么 努力？我这么踏实？我怎么就赔的一滩糊涂呢？难道勤劳致富错了吗？是的， 在这个大时代之下，勤劳致富就是错的！ 但你一定不要找按年计算工资、到年终才发工资的工作，多数情况之下，不管 开的条件多高，最后都是落空，我们需要的是按月发放工资的工作！ 所以，保护好自己不易的储蓄和时间，跟不上时代不要紧，但不要去趟这浮躁 时代的浑水，这浑水，让我们来趟！毕竟