售楼处其实有三个沙盘你真的都会看吗？.pdfVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 售楼处其实有三个沙盘 你真的都会看吗？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 选新房技巧的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 提起沙盘，很多购房者首先想到的就是售楼处的项目沙 盘。其实比较正规的开发商会在售楼中心展示三个沙盘，分 别是项目区位沙盘、 项目自身沙盘和户型沙盘。 大家要注意， 其实每个沙盘的用途是不一样的，如果想要了解到房子的综 合信息，那么每一个沙盘大家都需要仔细的了解。 其一：项目区位沙盘 项目区位沙盘顾名思义就是为大家展示小区所在的地 理位置， 这种沙盘的比例尺很小。 因为需要综合考虑到交通、 配套等因素，它可能需要把全城都放进沙盘中。 大家在看项目区位沙盘的时候，要重点看楼盘与周边热 门区域的距离，并学会根据比例尺估算实际距离。我们可以 从以下几个方面来看： 1、交通 区位沙盘最重要的用途就是展示交通状况，但是各位购 房者要注意，新楼盘所处的位置一般比较偏，图上展示的交 通线路有的不一定是已通车的，最普遍的是在建或者规划中 的地铁线路，这一点需要购房者仔细甄别。 2、商业配套 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 通常来说，商业配套也会在图上展示，购房者可以根据 比例尺估算实际距离。 3、其他配套设施 周边是否有公园、学校和医院等配套，如果沙盘中没有 这些配套设施的话，购房者就一定要仔细的询问售楼人员， 看这些配套设施是否存在。 其二：项目自身沙盘 项目自身沙盘就是为各位购房者展示小区楼盘内部格 局的，从中能直观地看出小区各楼栋相对位置、朝向、楼栋 数、绿化、建筑类型、停车位等信息。其实在三大沙盘中， 项目自身的沙盘时最重要的，购房者最需要关注的信息有以 下几点： 1、项目朝向 项目朝向是非常容易判别的，大家在参观沙盘时，置业 顾问首先就为大家介绍楼盘的朝向，自己也可以从沙盘标注 中看到，Ｓ表示南，Ｎ表示北。 2、楼间距 楼间距一般都会不大准确，实际楼间距比沙盘上展示的 效果要小。所以关于楼间距这一块的内容，建议大家直接询 问售楼人员，或者是自己根据比例尺进行计算。 3、小区内部交通 小区内部交通主要关注停车和道路规划。人车分流的小 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 区和非人车分流的小区会有明显区别，最明显的就是小区内 部道路。横平竖直，地面有行车指导线的小区内部道路就是 非人车分流小区了。建议有车一族询问下小区的车位比，有 的小区车位比较充裕，有的则比较紧张。 其三：户型沙盘 户型沙盘是小区所有户型的微缩盘，通常户型沙盘，购 房者可以非常直观的看到各个户型内部结构，其实看户型沙 盘其实和看户型图区别不大，只不过立体感更强一点。大家 可以从这几个方面入手来看户型沙盘： 1、看户型是否方正 户型方正是很重要的，缺角或者斜边的户型容易浪费面 积，对于塔楼来说，一般做到完全方正很难，核心功能区做 到方正也就可以了。板楼户型做到方正就相对容易。 2、看内部功能分区是否合理 合理的功能分区至少要做到动静分离和干湿分离。将休 息区和活动区分开，厨卫湿区和其他干区分开很重要。户型 的好坏决定了居住体验，不要忽视这一点。 其实这三种沙盘都非常重要，购房者在实际买房的过程 中一定都要仔细的去研究查看。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享