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项目一 基础工程及施工入场
学习目标:
【知识目标】
1.了解建筑住宅毛坯房基础工程的检测及验收;
2.熟悉室内装饰工程施工的工艺流程及施工入场注意事项。
【技能目标】
1.熟悉住宅毛坯房基础工程的检测与验收;
2.能够制作与填写毛坯房基础工程收。
工作任务:通过学习基础工程及施工入场,进一步认识住宅毛坯房基础工程的检测及验收,制作与填写完整毛坯房基础工程收,熟悉建筑室内装饰施工工程的施工近场程序。
任务一、基础工程验收
毛坯房 验房其实是一道比较主要的项目,可以避免以后再施工过程中出现不必要的问题和纠纷,所以在施工进场前尽量的详细检查,检查的内容主要有门窗、墙面、电路、水路、地面、厨房、卫生间各种 管道等.
1.验收门窗
检查入户门门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;检查门扇安装是否垂直;检查门框是否灌浆饱满,门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直(若为木门则检查门套的观感及安装质量);检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响;关闭是否严密;检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全,外观使用功能是否正常;检查门开启时,执手是否撞墙;是否有“门打架”的现象。检查窗台高度(护栏安装);外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);门窗启闭、玻璃完整、密封性、 五金件、滴水线、密封胶、密封条如图1-1。
图1-1 门窗验收
2.验收墙面
检查墙面是否存在大面积空鼓现象,有无明显裂纹,墙面垂直度;平整度,阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;检查外墙有无水渍建议下大雨后检查,顶棚平整度;锈点。检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理,可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。 检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;检查阳台栏杆安装是否牢固;检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;检查阳台护栏 玻璃是否符合规范要求。
3.验收电路
检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数;检查对讲系统线路是否到位,对讲系统功能是否正常,安装是否垂直;检查照明是否通电,插座是否通电,接线是否正确。检查配电箱盒盖外观是否完整,配件是否齐全,安装是否垂直,高度是否合理,预留空开位数是否齐全;检查室内有无通电;检查弱电箱盒盖外观是否完整,安装是否垂直,配件是否齐全,合同约定的弱电线路是否到户;检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。
4.验收给排水
检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象,记录水表读数;测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况(要求有适合上水压表的接口);测试所有地漏是否通畅;检查 厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整,有无破损;检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全,有无渗漏;检查给水点的数量是否满足合同附件的要求;检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置如图1-2。
图1-2 排水验收
验收地面
检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;检查平整度,水平度如图1-3。
图1-3 地面检查
5.验收厨房
检查门洞尺寸是否符合规范要求;检查燃气管道,燃气表是否到户,安装到位;检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;检查通风开口面积是否满足设计规范要求;检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹。
6.验收卫生间
检查门洞尺寸是否符合规范要求;检查等电位联结端子箱是否符合规范要求;检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;检查是否预留排气通道,应设置集中排气道的情况是否按规范设置,开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前24小时做好闭水,验房时楼上楼下的门均应打开);检查天棚质量如图1-4、如图1-5、如图1-6。
图1-4 水管检查 图1-5 卫生间顶面验收
图1-6 防水验收
基础工程验收交接单
合同编号:
检测项目
检测内容
检测部位
检测数量
检测状态
门、窗
是否开关灵活,无变形、破损、划痕,表面无污染,五金齐全。
墙体
是否开裂、空鼓,表面平整度、垂直度土3毫米
供电电路
开关、插座面板是否齐全完好,开关灵活,项线正确,电路畅通
给排水
上下水路是否畅通,五金齐全,安装是否牢固。
地面面层
是否开裂、空鼓,表面平整度、垂直度土5毫米
厨房
燃气管道、燃气表、检查烟道孔、排水管道
卫生间
蓄水2-5厘米,24小时有无渗漏,防水材质,墙体立面防水高度
客户: 工长: 质检:
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