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（农业畜牧行业）都市农业 可研研究性报告 第壹章总论 壹、项目概况 1 、项目名称：西安浐水源现代农业专业合作社 160 亩葡萄、樱 桃示范园新建项目 2 、项目性质：新建 3 、项目建设单位：西安浐水源现代农业专业合作社 法定代表人：崔亚玲 所有制形式：农业专业合作社 4 、建设地点：西安市长安区魏寨乡 5 、建设期限：2011 年 1 月-2011 年 12 月 6 、建设规模：西安浐水源现代农业专业合作社 160 亩葡萄、樱 桃示范园新建项目，拟建设智能温室 1 座，葡萄拱形大棚 60 座，樱 桃拱形大棚 10 座，喷灌系统 70 亩，葡萄避雨棚 50 亩。项目建成后， 年产葡萄 177000 公斤、樱桃 50000 公斤，其中：精品葡萄 102000 公 斤，露地葡萄 75000 公斤；精品樱桃 20000 公斤、露地樱桃 30000 公 斤。 7 、项目建设内容： 2 （1）新建智能温室1 座，6 连栋，面积 2304m ，48m*48m ； 2 （2）葡萄拱形大棚60 座，含钢架，单座面积 600m ； 2 （3）樱桃拱形大棚10 座，单座面积 600m ； （4）喷灌系统70 亩，其中：50 亩葡萄，20 亩樱桃； （5）葡萄避雨棚50 亩，含钢架； （6）新打机井2 眼，井深 200m ； （7）新修园区道路3200 平方米，长 800m ，宽4m ，水泥路； （8）电力线路600m ； （9）购置250KVA 变压器 1 台； （10）引进葡萄种苗40000 株，樱桃种苗 3000 株。 8 、总投资及资金筹措：项目总投资 527.97 万元，包括建设投资 484.20 万元，全部流动资金 43.77 万元。本项目拟申请财政资金 200.00 万元(占总投资的37.88%) ；本项目建设单位自筹资金327.97 万元(占总投资的62.12%) 。 9 、效益分析：该项目生产运营期年均销售收入 362.92 万元,扣 除年均总成本费用 220.72 万元，年均利润总额为 142.20 万元，减去 年均所得税 35.55 万元，年均税后利润为 106.65 万元。税后财务内 部收益率 17.15% ，税后财务净现值328.35 万元，税后投资回收期 6.29 年，投资利润率 26.93% ，投资利税率26.93% 。项目的建设对调 整农业产业化结构，增加农民收入，改善提高人们生活水平，解决农 村剩余劳动力，推进新农村建设等具有良好的社会效益、经济效益和 环境效益。 二、可行性研究报告编制依据 1 、西安市长安区农业局《关于印发2011 年农业项目申报指南的 通知》； 2 、中共中央国务院《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义 新农村建设的若干意见》； 3 、中共中央国务院《切实加强农业基础设施建设进壹步促进农 业发展农民增收的若干意见》； 4 、农业部《关于促进设施农业发展的意见》（农机发[2008]3 号） 文件； 5 、陕西省人民政府关于印发《陕西省实施七大工程促进农民增 收规划纲要（2008—2012 年）的通知》（陕政发〔2009〕1 号）； 6 、陕西省省委、省政府《加快农业产业结构调整的意见》； 7 、《陕西省 “十壹五”农业和农村经济发展专项规划》； 8 、西安市委、市政府《关于加快西安都市农业发展的实施方案》； 9 、建设单位提供的基础资料。 三、综合评价和论证结论 西安浐水源现代农业专业合作社 160 亩葡萄、樱桃示范园新建项 目，是以农业设施工程等基础设施为主体，进行集约化生产和企业化 运营的新型农业组织形式。项目建成后具有多方面功能和综合效益。 该项目的建设符合陕西农业产业结构调整战略，项目承担单位有较强 的技术、经济实