城市规划原理总结DOC.docx

《城市（乡）规划原理》基础知识总结 城市规划的作用 为国家和地方政府制定政策提供参考依据 为重大项目的决策论证服务 结合城市规划所进行的大量城市研究，为正确认识、建设、管理城市提供丰富的资料和信息。 城市规划的含义 对一定时期内城市的经济和社会发展、 土地利用、空间布局及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。 城市规划纲要的任务和内容 任务：研究城市总体规划的重大原则问题，为编制城市总体规划提供依据。 内容： 论证国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标。 论证城市在区域发展中的地位，原则确定市（县）域城镇体系规划。 原则确定城市性质、规模、总体布局，提出规划范围初步意见。 研究确定城市能源、交通、供水等基础设施开发建设的重大原则问题，以及实施城市规划的重要措施。 编制总规应遵循的原则 人工环境与自然环境相协调 历史环境与未来环境相协调 城市中各个社会集团社会生活和谐原则 城市总体规划的任务 综合研究和确定城市的性质、规模和空间发展从形态， 统筹安排各项建设用地 合理配置城市基础设施 处理好远期发展与近期建设的关系 指导城市合理有序发展 城市规划的原则 从实际出发，科学预测城市远景发展，符合国情及地方经济发展水平，正确处理近期建设与远期发展的关系。 注意保护和改善城市生态环境，加强城市绿化和环境卫生建设，保护城市传统风貌和自然景观 有力生产，方便生活，促进流通，繁荣经济，促进科学教育文化事业的原则 贯彻合理用地，节约用地原则 新区开发与旧区建设，坚持统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发，配套建设的原则 城市用地选择的原则 遵守《城乡规划法》和《国土管理法》及相关法律有关土地利用的规定。 新城和各种开发区选址既要满足用地与环境的需要，同时要留有发展余地。旧城区扩建用地，要结合旧区布局结构，考虑城市扩展重构城市功能布局的合理性，要充分利用旧城的基础设施，节省建设投资。 用地选择应对用地的工程地质条件做出科学评估， 要结合不同城市功能地域对用的的不同空间和环境的质量要求， 尽可能减少用地的工程准备费用， 同时做到地尽其利，地尽其用，合理利用土地资源。 注意保护环境的生态结构，原有的自然资源和水系脉络。 城市用地选择的影响因素 建设现状 基础设施 土地利用总体规划 生态环境 文化遗存 社会问题 城市用地选择的基本要求 选择有利的自然条件 尽量少占耕地农田 保护自然和历史资源 满足重大建设项目的要求 要为城市合理布局和长远发展创造条件 城市总体布局的基本原则 整体协调，贯彻可持续发展原则。 城乡融合，力求系统综合，时空发展有序。 增强区域城市观念，重在区域整体发展。 体现政策、突出重点、带动全局。 城市总体布局的综合协调 城市内部结构与外部结构相协调原则。 城市上部结构与下部结构相协调原则。 城市局部地区与整体布局相结合。 城市近期建设与远期发展相结合。 控制性详细规划的作用 承上启下，强调规划的延续性 与管理结合，与开发衔接，作为城市规划管理的依据 体现城市设计构想 城市政策的载体 城市居住用地的选址： 1、选择自然环境优良地段。 2、注重用地自身及用地周边的环境污染影响。 3、处理好居住—工作、居住—消费的关系。 4、适宜的规模和形状。 5、若在城外布置，注意协调与旧城区的关系。 6、结合房地产市场需求、建设可行性和效益。 7、留有余地。 居住用地规划布局原则： 1、协调与城市总体布局的关系。 2、尊重地方文化脉络与居住方式 。 3、重视与绿地等开敞空间的关系。 4、符合相关用地和环境标准 。 5、具有健康、安定的社区品质。 城市就居住区的开发原则、特点及方式 原则：应当遵循加强维护、合理利用、调整布局、逐步改善的原则，统一规划， 分期实施，并逐步改善旧居住区的建通运输条件， 加强基础设施和公共设施建设，提高城市的综合功能。 特点 ;复杂性、长期性和阶段性、综合性 方式：维修改善、更新、整理和改建。 居住区整治规划 土地使用不经济合理，需要合理调整和提高土地的使用效益 公共服务设施不足，居民使用不方便，需要充实提高 市政工程和公用设施有潜力未充分发挥， 排水不畅，交通不便，需进一步改善。 居住区公共绿地不断被占用，各类居民室外活动场地需进一步完善充实 加强安全管理，加设围墙、门卫、安保设施。 公共管理与公共服务用地布局原则 行政办公设施用地 ：布局宜采用集中与分散相结合的方式，以利提高效率。 文化娱乐用地 ：规划中宜保留原有的文化娱乐设施， 规划新的大型游乐设施用地应选址在城市中心区外围交通方便的地段。 医疗卫生用地 ：布局应考虑服务半径， 选址在环境安静交通便利的地段。 传染性疾病的医疗卫生设施宜选址在城市边缘地区的下风向。 大城市应规划预留 “应急”医疗设施用地。 教育科研用地 ：新建高等院校和对场地有特殊要