基本预备费及涨价预备费统.docx

. 基本预备费与涨价预备费统称为预备费。所谓预备费，是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容 基本预备费 一、基本预备费的定义： 基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用，基本预备费主要为解决在施工过程中经上级批准的设计变更和国家政策性调整做增加的投资以及为解决意外事故而采取措施所增加的工程项目和费用又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 二、基本预备费的具体内容包括： 1、进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程及费用； 2、由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用； 3、工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用； 4、由于设计变更所引起的废弃工程但不包括施工质量不符合设计要求而造成的返工费用和废弃工程； 5、征地、拆迁的价差。 三、基本预备费的计算方法 基本预备费一般按工程费用和其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率进行计算，即 基本预备费 =(工程费用+工程建设其他费用)×基 本预备费率 其中：基本预备费率的取值应执行国家及部门的有关规定。 四、相关的基本预备费费率 市政公用工程项目规定为 8%～10%（建标〔2007〕164 号）； 石油建设项目规定为 8%～10%（计划〔2010 〕543 号）； 林业建设项目规定为小于 5%（林计发〔2006 〕156 号）； 土地整理项目暂规定为 2%（国土整理函〔2006 〕26 号）； . . 公路工程项目为 9%（交公路发〔1996 〕611 号）； 铁路工程项目为 10%（铁建设〔2008 〕11 号）； 民 航 工 程 项 目 概 算 阶 段 为 3%～ 6%（ AP-129-CA-2008-01 ） ； 港口工程项目为 7%（交基发〔1995〕1230 号）； 电力工程项目为 10%（国经贸电力〔2001 〕867 号）； 风电建设项目规定为 1%～3%（FD001-2007 ）； 水利工程项目规定为 10%～12%（水总〔2002 〕116 号）； 水土保持项目为 3%（水总〔2003 〕67 号）； 安全防范工程规定为 4%～6%（GA/T70-94 ） 化工建设项目为 10%～12%（（90）化规字第 493 号） 机械工程项目为 10～15%，初步设计阶段为 7～10%（1995 年） 农 业 项 目 概 算 为 3～ 5%（ NY/T 1716-2009 ） 五、基本预备费的主要用途： 1、在进行设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内，必须增加的工程和按规定需要增加的费用(含相应增加的价差及税金)。本项费用不含Ⅰ类变更设计增加的费用。 2、在建设过程中，工程遭受一般自然灾害所造成的损失和为预防自然灾害所采取的措施费用。 3、在上级主管部门组织施工验收时，验收委员会(或小组)为鉴定工程质量，必须开挖和修 复隐蔽工程的费用。? 4、由于设计变更所引起的废弃工程，但不包括施工质量不符合设计要求而造成的返工费用和废弃工程；? 5、征地、拆迁的价差。 涨价预备费 一、涨价预备费的定义： . . 涨价预备费是对建设工期较长的投资项目，在建设期内可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨，以及费率、利率、汇率等变化，而引起项目投资的增加，需要事先预留的费用，亦称价差预备费或价格变动不可预见费。 二、涨价预备费的具体内容包括： 1、人工、材料、施工机械的价差费， 2、建筑安装工程费及工程建设其他费用调整 3、利率、汇率调整等增加的费用 其中价差预备费的计算方法，一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。 三、涨价预备费的计算方法 计 算 公 式 为 ： PC=∑ I t [(1+f) t -1] t ≠ 0 式中，PC一涨价预备费； I t -- 第 t 年 的 建 安 工 程 费 、 设 备 及 工 器 具 购 置 费 之 和 ； n-- 建 设 期 ； f-- 建 设 期 价 格 上 涨 率 ； 四、涨价预备费案例分析 某建设工程项目在项目初期静态投资 67245 万元，根据预期计划，工程项目期为四年，投资分年使用比例为：第一年 20%，第二年 40%，第三年 25%，第四年 15%，建设期间内平均价格变动率预期为 7%，试估算该项目建设期的涨价预备费。 第一年： PC1=67245*20%*[(1+0.07)-1]=941.43 第二年： PC2=67245*40%*[(1+0.07) 2-1]=3897.52 第三年： PC3=67245*25%*[(1+0.07) 3-1]=3783.25 . . 第四年： PC4=67245*15%*[(1+0.07) 4-1]=31