滑雪场建设项目可行性研究报告（完整word版）.docx

For pers onal use only in study and research; not for commercial use 莇第一章总论 芃 莀1.1项目基本情况 芁项目名称： ***生态观光园滑雪场地建设项目 聿项目地址： ***县致富山到大泉山一带。 莆承建单位： ***县***生态观光实业有限公司 蒀法人代表： *** 蒈建设性质： 新建 蒇建设期限： 3年。 肅建设规模：建设年接待能力 30万人次的以冰雪文化主题景点的滑雪场项目。 项目总占地面积 3000 亩，总建设面积 82900 平方米。 薀主要建设内容： 衿项目分两期建设，一期建设： 成人滑雪场面积 60 亩；索 道 3 条 2100 米；滑雪（滑草）道 3 条，长度分别为 1500 米、 1000 米、 2000 米；雪地犬拉雪橇、雪地摩托、马场 45 亩；服 务楼6000 m2 ;以及其它公共配套设施等。 艿二期建设：儿童娱乐雪区15亩；特色冰雕展示区8400 m；； 夏季滑草滑沙 50 亩;索道 2 条 1400 米;雪村火炕民宿 50 亩; 热气球、滑翔伞各 20 套。 袄投资估算： 本次项目的总投资为 袄投资估算： 本次项目的总投资为 9950 万元，其中，一期 投资 4980 万元，二期投资 4970 万元。建设投资为 8950 万元 （土 建工程为 5031 万元，设备及安装投资2444 万元，土地费用 建工程为 5031 万元，设备及安装投资 2444 万元，土地费用 1000 万元，其他费用为 225 万元，预备费 250 万元），流动资金为 1000 万元。 羄本次项目建成后可实现年均销售收入为 7527 万元，年均 利润总额 2084.78 万元，年均净利润 1710.32 万元，年上缴税 金及附加为 48.12 万元，；投资利润率为 22.93%，税后财务内 部收益率 13.32%，税后财务净现值 4756.9 万元，税后投资回收 期（含建设期 ）为 7.25 年。 芀资金来源： 本次项目总投资资金 9950 万元人民币， 全部由企 业自筹。 蚇建设期限：本次项目建设期从 2016 年 12月至 2019 年 12月， 工程建设工期为 3 年。 袇 1.2 项目单位情况 羄*** 县 *** 生态观光实业有限公司地处 *** 县*** 镇重兴镇村东， 是一家以生产销售绿色无公害农（水）产品、提供旅游观光度 假服务为一体的复合型企业。总占地 1000 亩，其中水域面积约 360 亩，总投资 3 亿元。公司现有员工 300 名，其中生产人员 180 名，管理人员 35 名，业务人员 85 名，大专以上学历人员 50 名。到目前已成为山西省渔业（养殖、观光）、旅游服务业 示范产业，山西省绿色无公害基地。 蚁公司自 2009 年开始建设以来，始终按照“高起点、高标准、 高品位”的建设方针，以农业产业化建设和休闲旅游业开发为 中心，先后投资 3.5 亿元，建设了集生态观光、休闲度假、健 身娱乐等多项功能的综合生态园，使其成为大同市的“生态旅 游观光名片”和“城市生态后花园”。该公司充分利用水库、 农林生态资源、 地热温泉资源和乡村文化资源， 把“村”、“园”、 “情”、“绿”、“水”资源有机地组合在一起。充分发挥园 区的生态集聚效应、产业聚集效应，发掘园区旅游资源，构造 复合多元的旅游产品体系，建设具有浓郁文化底蕴的休闲旅游 度假目的地，是项目提高开发质量、把握更广泛市场的必由之 路。 莈*** 县 *** 生态观光实业有限公司总体定位于创意农业休闲、 温泉养生度假、快乐健身运动体验和航天国防科普教育密切协 同的乡村全景产业链园区、旅游、养生、健身、农林推进乡村 现代化示范区。项目建成后，必将为我国振兴乡村、转变经济 发展方式、调整经济结构走出一条新路，成为 *** 县和山西省的 一个养生符号。 蚆 1.3 编制依据 肄1、《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲 要》 肂2、《国家中长期科学和技术发展规划纲要（ 2006-2020 》； 袆 3 、《产业“十二五”发展规划》； 蒄4、《山西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 膄5、《国家战略性新兴产业“十二五”发展规划》； 膈6、《国家产业结构调整指导目录（ 2011 年本）》； 薈7、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》 （第三版 ） ； 膃8、《现代财务会计》；项目公司提供的发展规划、有关资料 及相关数据； 芄9、国家公布的相关设备及施工标准。 蕿 1.4 编制原则 肆 1 、充分利用企业现有基础设施条件， 将该企业现有条件 （设 备、场地等） 均纳入到设计方案， 合理调整， 以减少重复投资。 芆2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原 则