地产公司杭州区域工程交流会重点(共性)问题探讨 PPT课件.ppt

窗框问题（一） 现象：固定块（片）放置位置错误。 处理建议：固定块采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料，宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm，固定块（片）中心距洞口上下边的距离为150~200mm，其余部位的中心距不大于500mm，且均匀分布 窗框问题（二） 现象：副框塞缝间隙过小无法塞缝，塞缝砂浆强度不足，塞缝材料使用错误。 处理建议：副框安装完成后，单独对其与四周结构间缝隙进行塞缝，收成“八”字口，塞缝必须采用防水砂浆，严禁用发泡剂封堵，封堵前清理干净基层，塞缝完成后及时养护，防止塞缝开裂渗水。 石材幕墙问题（一） 现象：幕墙龙骨存在焊接、防腐施工不到位现象，立柱与埋板存在偏位现象。 处理建议：加强技术交底及施工过程控制，埋板偏位及时按照规范要求进行补救。 石材幕墙问题（二） 现象：石材干挂使用T型挂件，石材之间的连接只用胶粘，门头顶部使用石材、大理石、瓷片等材质影响安全。 处理建议：认真阅读图纸，加强技术交底，取消T型挂件，统一采用背栓或铝合金组合挂件。 钢结构问题 现象：现场钢结构构件存在气割烧孔、扩孔、焊接不到位现象，高强螺栓丝扣外露长度不符合要求，钢梁部位锚栓存在焊接不到位、间距不符合要求的现象。 处理建议：螺栓孔必须钻孔成型，焊缝要饱满，螺栓丝扣外露长度应为 2-3扣，其中允许有10%的螺栓丝扣外露1扣或4扣，锚栓间距和焊接质量应符合设计与规范要求。 防水施工问题（一） 现象：卫生间防水施工在管道背后未连续，防水上翻高度不足。 处理建议：对不连续部位及时组织整改，降低后期渗漏风险，加强交底，合理安排工序，提高现场管控力度。卷材防水继续铺至垂直面的泛水高度不小于250mm。 防水施工问题（二） 现象：防水卷材阴阳角及收头做法不符合要求，并存在脱落、铺贴不牢固现象。 处理建议：加强现场质量管控措施及工人技术交底，保证铺贴质量，屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避免卷材架空或折断，并加铺一层卷材。 防水施工问题（三） 现象：防水成品裸露，防水层挤塑板保护层易破损。 处理建议：及时施加防水成品保护层，有硬基础层应采用水泥多孔砖墙保护防水层（兼做主楼周圈排水盲沟）。 滴水线问题 现象：现场外墙、外窗滴水线存在一次性到边以及宽度、深度不符合要求的现象。 处理建议：采用粘贴滴水线方式保证滴水线固定到位，滴水线应整齐顺直，滴水线内高外低，水槽深度及宽度不应小于10mm，离墙2-3cm处截断滴水线，避免水流入窗台。 顶板裂缝采用环氧树脂胶堵漏 现象：板面出现结构贯穿裂缝通常聚氨酯堵漏剂堵漏后不做裂缝封闭处理。 处理建议：迎水面沿裂缝开V型槽灌填环氧树脂胶，满涂环氧树脂胶做大面封闭处理，板底做环氧树脂胶封闭处理。 线盒安装 现象：现场线盒埋深超25mm未设置套盒或调节盒。 处理建议：加强交底，线盒埋深超25mm需设置套盒或调节盒。 风管安装 现象：风管弯头处导流片未设置 处理建议：加强交底，1.边长大于或等于500mm，且内弧半径与弯头端口边长比小于或等于0.25时，应设置导流叶片，导流叶片的数量可采用平面边长除以500的倍数来确定，最多不宜超过4片。导流叶片应与风管固定牢固，固定方式可采用螺栓或铆钉。 套管预埋 现象：露台套管留设高度不足 处理建议：加强交底，现场屋面及露台套管应高出屋面完成面不小于200mm 开槽补槽 现象：配电箱开槽部位封堵不密实、开裂、空鼓 处理建议：双管以上开槽部位使用微膨胀细石砼填塞，双管以上线槽部位挂网处理，线盒部位设置预制砼线盒砌块，采用“水泥钉+铜丝”固定管线，固定钉间距不超过300mm。 预埋管 现象：预埋管线金属管口毛刺未清扫 处理建议：现场加强交底，1、焊接钢管进出线盒需锁母链接，胶带封死，端口平齐，毛刺打磨光滑；2、跨接线焊接应饱满； 室外排水管施工 现象：工序倒置 处理建议:先回土再施工，再管道保护 消防安装 现象：现场消防喷淋喷头距板底过近不符合要求。 处理建议：加强交底，喷淋头安装距离板底不应小于75mm，不应大于150mm。 （一）外架、人货梯、卸料平台、吊篮 （二）围护、场地 （三）安全用电、消防设施 （四）生活区用电、生活区消防 （一）1、外架（例1） 现象：安全网及兜网张挂不到位，爬架与主体间缝隙未封闭。 （一）1、外架（例2） 现象：外架防护不到位 （一）1、外架（例3） 现象：外架上堆材料 （一）2、人货梯（例1） 现象：施工升降机特检铭牌缺失，施工电梯内接线不规范。 * * * * 德信地产杭州区域公司工程交流会 目录 第三方检测数据统计 现场典型问题汇