房屋使用说明书质量保证书.doc

PAGE PAGE 1 房屋使用说明书 质量保证书 房屋使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为**的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）建筑的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 房屋基本情况 1、房屋总建筑面积 平方米； 座落位置： **； 房屋四至范围： 东 路 南 路 西 路 北 道 2、建设该房屋的有关单位及资质等级：  开发单位： **  设计单位： 有限公司 勘察单位： 设计院  施工单位： 1、2（公司）； 3、4（公司）； 5、6（公司）； 7、8（公司）。 监理单位： 公司 3、房屋类型： 办公类型： []多层 []小高层 [√]高层 商业类型： [√]多层 []小高层 []高层 类 型： 框架 4、结构体系： ⑴ 基础类型：[√]桩基础 []条型基础 []片筏基础 []箱型基础 ⑵ 上部结构 []砖混结构 [√]框架结构 [√]剪力墙结构 []其它 5、建筑层高：一层（ 6.8 ）米，二层（ 5.6 ）米，三、四层（ 5.4 ）米，四层以上（ 3.9 ）米。 6、房屋设计抗震裂度（ 六 ）度。 注意事项 ⑴业主进行房屋室内装饰装修，应当遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《城市房屋装修结构安全管理规定》的规定，在工程开工前，应当事先告知物业服务企业或其他管理人，并与其签订室内装饰装修管理服务协议；涉及装修改动部分，应按规定报相关行政主管部门审批后方可进行。 ⑵装修房屋过程中，应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水能力；装修材料应分散堆放。 房屋专有部分 1、厨房设施：[]灶台 []水斗 [√]预留排烟道 [√]预留排气孔 2、每户管线设施表： 名称 数量 用户 外（管线）线径 用户 内（管线）线径 备注 自来水 1 供水方式： []水箱 [√]变频 []常压 电 1 供电方式： [√]架空 []地埋电缆 燃气 0 供气方式： []煤气 []液化气 []天燃气 电话 1 []传统 []光缆 [√]宽带 []其它 网络 1 [√]宽带 []其它 有线电视 1 是否连接： []市有线电视 [√]宽带 对讲系统 []可视 []普通 居家防盗 系统 []门磁 []微波探头[]红外探头 []紧急报警按钮 3、楼板厚度、楼面荷载设计值： ⑴ 厅： 楼板厚度（ 100 ）毫米，使用活荷载（ 3.0 ）千牛/平方米。 ⑵ 卧室：楼板厚度（ /）毫米，使用活荷载（ / ）千牛/平方米。 ⑶ 卫生间：楼板厚度（ 100 ）毫米，使用活荷载（2.5）千牛/平方米。 ⑷ 厨房：楼板厚度（ / ）毫米，使用活荷载（ / ）千牛/平方米。 ⑸ 阳台：楼板厚度（ / ）毫米，使用活荷载（ / ）千牛/平方米。 ⑹ 公共卫生间：楼板厚度（ 100 ）毫米，使用活荷载（ 3.0 ）千牛/平方米。 4、建筑分隔系统： ⑴ 墙体：外墙材料（ 加气混凝土砌块 ），内墙材料（ 轻质隔墙 ）。 ⑵ 屋顶：屋面板材料：（ 钢筋混凝土 ）， 保温材料：（ 挤塑聚苯板 ）。 防水材料：（ XY-20高分子聚酯复合防水卷材）。 ⑶ 门：材质（ 木质 ）。 ⑷ 窗：材质（铝合金），玻璃（ 6+12+6 ）毫米。 ⑸ 信报箱： [√]集中投放 []分散投放 ⑹ 电话端口 [√]一个 []两个 网络端口 [√]一个 []两个 有线电视端口 [√]一个 []两个 ⑺ 空调安装： 预留孔： [√]有 []无 冷凝集水管： [√]有 []无 ⑻ 其他设施： 注意事项： ⑴ 卫生间装修应注意