《土地承包经营权流转合同书(与村民签)》.docx

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 土地承包经营权流转合同书(与村民签) 土地承包经营权流转合同书(与村民签) 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方： 身份证号: 乙方： 身份证号： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规 和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转 达成如下协议： 一、 土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位: 。流转的面积为 亩，流转方式为租赁。 二、 流转的期限为 年。 即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、 流转土地的用途 植果树及水产养殖，或者经政府批准的其它项目。 四、 流转费标准及支付方式 1、 租金为每亩每年 O 2、 租金采取按年支付的方式，合同签署后，即支付当年租 金，以后每年租金在当年农历春节后的元宵节第二天起七日内支 付。 五、 甲方的权利和义务 1、 甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方 的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规 定的权利和义务。 2、 甲方有权获得土地承包经营权流转收益，经营使用权归 乙方。尊重乙方的生产经营自主权， 不得干涉乙方依法进行正常 的生产经营活动。 3、 甲方有协同乙方公正处理村、组与乙方发生纠纷和村组 民扰乱乙方经营秩序、损害乙方财产的义务，甲方必须提供修路 用地和协助修路关系，并不能强揽工程。 4、 流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土 地补偿费，甲方有义务配合乙方办理流转手续和项目报批建设手 续。 5、 在乙方经营期内，如果乙方需扩大用地范围，甲方应大 力支持，优先流转土地给乙方，另行流转协议和办理相关合法手 续。 6、 在合同期限内，若遇不可抗拒因素（法律法规、政府行 政命令、国家政策征收征用）造成乙方无法承租，甲方应退回剩 余期限租金。 7、 法律法规规定的其他权利和义务。 六、 乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、 产品处置权和产品收益权。 2、 依法保护合理利用土地，按批准的整体规划进行项目实 施，有权改变宗地内地貌的权力。 3、 乙方生产经营用水、电，根据需要情况，有自由申请水、 电部门接入的权利，乙方根据经营需要，可依法修建宗地内交通 组织网，并在有扩大再生产需要时乙方可向甲方或周边村组再租 地的权利。 4、 依法享受国家和当地政府提供的各种惠农政策补贴和服 务。 5、 流转期间土地被依法征收、占用时有权获得相应的青苗 补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 6、 租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续 租赁，租赁期内，乙方因经营需求有权利进行转包。 7、 租赁到期时，在同等条件下，乙方拥有继续租赁的优先 权。 8、 在租赁期内，乙方有权把土地租赁给第三方。 9、 法律法规规定的其他权利和义务。 七、合同的解除或终止 1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止： 经当事人双方协商一致可以解除本合同。 订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。 一方违约，使合同无法履行的。 因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 （5）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土 地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。 2、合同终止或者解除后，乙方在土地上所建的所有建筑物、 配套固定设施和固定装修等所有权归属乙方， 若第三方承租，必 须支付费用。 八、违约责任 1、 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除 责任外，应由责任方负责赔偿。 2、 甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的， 应予以赔偿。 3、 甲方保证流转期限不超过其与村委会发包方的土地承包 期限，否则除了赔偿乙方生产经营的投资损失外， 还需赔偿合同 期限内总租赁费用的3倍违约金。 4、 乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按当年流转租赁 总费用的0.1%承担违约金。 5、 甲方逾期交付土地，每延迟一天，按当年流转租赁总费 用的0.1